EHL Immobilien Bewertung Folder

Wir leben Bewertung. We stand for valuation.

Bewertung mit Mehrwert. Valuation with added value.

EHL steht seit mehr als 30 Jahren für höchsten Anspruch an Qualität, Unabhängigkeit sowie professionelles und persönliches Service.

Our customers and partners benefit from ourextensive experience, which is continually expanding as we develop new markets and areas of service. For more than 30 years, EHL has been committed to the highest standards in providing high-quality and independent services that are professional and personally tailored. From our Vienna office we offer professional valuation services along with all EHL services, including in the most important markets in CEE/SEE. Our longstanding customer relationships provide the best evidence of our integrity as a transparent and responsible partner.

Unsere Kunden und Partner profitieren von unserer umfassenden Erfahrung, die wir durch die kontinuierliche Erschließung neuer Märkte und Dienstleistungsfelder ständig erweitern. Von Wien ausgehend bieten wir professionelle Bewertung sowie sämtliche EHL-Services auch in den wichtigsten CEE/ SEE-Märkten. Als transparent und verantwortungsbewusst agierender Partner sind unsere langfristigen Kundenbeziehungen der beste Beweis für ein Höchstmaß an Integrität.

KommR Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter Allg. beeid. und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger EHL Immobilien GmbH

Bewertung | Valuation

Detailgenau arbeiten. Visionär denken. Highly detailed work. Visionary thinking.

Unser Bewerterteam steht seit vielen Jahren zahlreichen, renommierten Unternehmen bzw. Privatstiftungen bei Immobilientransaktionen beratend zur Seite und genießt im allgemeinen Geschäftsverkehr besonders hohe Glaubwürdigkeit. EHL bewertet Büro- und Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien (Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen), Investitionsobjekte, Retailstandorte, das klassische Sachverständige verfügen unsere Mitarbeiter über ein umfangreiches Fachwissen, detaillierte Marktkenntnis, Genauigkeit und visionäres Denken. Als Immobilienbewerter mit langjähriger nationaler und internationaler Berufserfahrung sowie allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte

Our valuation team has advised numerous prestigious companies and private trusts in real estate transactions for many years and enjoys a particularly high credibility in general business matters. As court-certified experts and real estate valuation experts with many years of professional experience both in Austria and abroad, our employees boast exten- sive technical knowledge and an in-depth under- standing of the market. This allows them to work with great attention to detail and take a visionary approach. EHL values office and commercial properties, residential properties (residential complexes, single-family homes, freehold apartments), investment properties, retail sites, traditional Viennese apartment buildings, hotel properties, special purpose properties and even entire real estate portfolios.

Mag. Astrid Grantner-Fuchs MSc MRICS Wolfgang Wagner MRICS

Wiener Zinshaus, Hotelimmobilien, Sonderimmobilien sowie gesamte Immobilienportfolios.

Geschäftsführung | Managing Directors EHL Immobilien Bewertung GmbH

Bewertung | Valuation

Risiko minimieren. Rendite optimieren.

Das Thema Bewertung gewinnt immer mehr an Bedeutung und nimmt einen besonderen Stellenwert im Immobiliendienstleistungsbereich ein.

Immobilien sind durch eine hohe und langfristige Kapitalbindung und dem daraus resultierenden Risiko gekennzeichnet. Deshalb werden zunehmend höhere Anforderungen an die Renditeoptimierung sowie Risikominimierung gestellt. Eine Investmententscheidung im Immobi- lienbereich erfordert daher nach eingehen- den Recherchen eine genaue Einschätzung der mit den betreffenden Liegenschaften verbundenen wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Chancen und Risiken.

Die Bewertung durch allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachver- ständige bildet die Grundlage jeder guten Immobilientransaktion. Unabhängig von Finanzierungs-, Transaktions- und Ver- mittlungsinteressen gewährleisten wir eine korrekte Ermittlung von Verkehrswerten. Durch die Synergieeffekte innerhalb der EHL- Gruppe stehen dem Bewertungsteam in sämtlichen Assetklassen tatsächliche, aussagekräftige Vergleichswerte zur Verfügung. Diese Marktnähe sowie die

hauseigene Research-Abteilung gewähr- leisten eine exakte Marktwertermittlung – ein Mehrwert, von dem unsere Kunden unmittelbar profitieren. Durch die Mitgliedschaft bei der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie dem österreichischen Hauptver- band der allgemein beeideten, gerichtlich zertifizierten Sachverständigen bekennen wir uns zu strengen Verhaltensregeln und agieren auch danach.

Minimising risk. Optimising returns.

Valuations are becoming increasingly important and play a significant role in real estate services.

Real estate investments are characterised by high and long-term capital commitment and the resulting risk. Hence the processes of maximising returns and minimising risks are subject to increasingly stringent requirements. After detailed research, a real estate investment decision requires an accurate assessment of the economic, technical and legal opportunities and risks associated with the properties in question.

Valuations by sworn and court-certified experts form the basis for any successful real estate transaction. We guarantee that market values are determined accurately and independently of any financial, transactional or intermediary interests. The valuation team has access to real and significant comparative market values in all asset classes, using the synergy effects within the EHL Group. Being so closely involved in the market and able to

draw on our dedicated in-house research department, we can ensure that our market values are accurate – added value that directly benefits our customers. As members of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) and the Austrian Association of Sworn and Certified Court Experts, we are committed to following strict codes of conduct and work professionally.

Unser Portfolio | Our portfolio

Wächst mit den Anforderungen des Marktes.

Als eines der marktführenden Unternehmen der Immobilienwirtschaft bieten wir unseren Kunden ein Angebot mit Mehrwert.

EHL Global Nutzen Sie unser ausgezeichnetes nationales und internationales Netzwerk. Als österrei- chischer Exklusivpartner des internationalen Immobiliendienstleistungsunternehmens BNP Paribas Real Estate bieten wir Ihnen professionelle Bewertungen, nicht nur in Österreich und den Nachbarländern, sondern auch weltweit an. Lokale Experten vor Ort und heimische Ansprechpersonen gewähr- leisten Gutachten in gewohnter Qualität – egal, wo sich Ihre Immobilie befindet.

Sie bekommen umfassende Bewertungs- dienstleistungen für Büro- und Gewerbe- immobilien, Einkaufszentren, Wohnimmo- bilien, Industrieanlagen, Logistikobjekte, Spezialimmobilien, Hotel- und Freizeit- anlagen etc. Verkehrswertgutachten für Transaktio- nen, Finanzierungs- oder Bilanzierungs- zwecke Preisfindung für den An- und Verkauf von Immobilien Bewertung von Immobilienportfolios (Erst- und Folgebewertungen) Bewertung von Verlassenschaften Feststellung der Angemessenheit von Mieten Bewertung in Insolvenzverfahren Residualwertermittlung für Projekt- entwicklungen Marktanalysen und -studien Nutzungs- und Verwertungskonzepte Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalysen Immobilienrelevante Begleitung von Due-Diligence-Prüfungen Nutzwertgutachten für die Wohnungs- eigentumsbegründung

Nationale Methoden Vergleichswertverfahren

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren Discounted Cash Flow-Verfahren Residualwertverfahren

Internationale Methoden Comparison Method Investment Method Depreciated Replacement Cost Method Discounted Cash Flow Method Residual Method Profits Method

We grow with market demands.

As one of the leading companies in the real estate market with highly educated and visionary staff, we offer our customers services with added value.

EHL Global Make the most of our outstanding national and international network. As an exclusive Austrian partner of BNP Paribas Real Estate we provide professional valuations in Austria, in neighbouring countries as well as globally. Local on-site experts and do- mestic contacts guarantee expert surveys of the customary quality – wherever your property is located.

Take advantage of comprehensive valu- ation services for office and commercial properties, shopping centres, residential properties, industrial facilities, logistical properties, special purpose properties, hotel and recreational facilities, and more. Market value report for transactions, financing or accounting purposes Price calculation for the purchase and sale of real estate Valuation of real estate portfolios (initial and subsequent valuations) Valuation of estates Assessment of rental prices to determine their appropriateness Valuation in bankruptcy proceedings Determination of the residual value for project developments Market analyses and studies Application and utilisation concepts

National methods Comparison method Income method Cost method Discounted cash flow method Residual value method

International methods Comparison method Investment method Depreciated replacement cost method Discounted cash flow method Residual method Profits Method

Feasibility and returns analyses Property-related support for due diligence audits Appraisal report for conversion of tenancies into freehold units

Unser Blick ist immer nach vorne gerichtet. Our view is always directed ahead.

Die EHL Immobilien Gruppe lebt ihre Unternehmenswerte. Täglich. Kompetent. Engagiert. Leidenschaftlich. In allen Dienstleistungsbereichen.

Vermittlung Bewertung Investment Asset Management Market Research

Büroimmobilien Einzelhandelsobjekte Logistikimmobilien Wohnimmobilien Vorsorgewohnungen

Anlageobjekte Zinshäuser Betriebsliegenschaften Grundstücke Hotels

The EHL Group makes its corporate values come alive. Every day. Competent. Dedicated. Passionate. In all areas of its business.

Rental & Sale Valuation Investment Asset management Market research

Residential properties Investment apartments Office buildings Retail properties Logistics properties

Investment properties Residential investment Commercial real estate Land Hotels

EHL Immobilien Bewertung GmbH Prinz-Eugen-Strasse 8–10, 1040 Wien/Vienna

T +43 1 512 76 90 bewertung@ehl.at www.ehl.at

Wir leben Immobilien.

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