Investoren
Die Käuferstruktur zeigt eine deutliche Dominanz einheimischer Investoren. Etwa 95 % der Investitionen stammen von österreichischen Käufern, während deut- sche Investoren nur etwa 5 % des Marktes ausmachen. Das Interesse seitens nicht deutschsprachiger Investoren ist zwar im 1. Halbjahr merkbar gestiegen, hat sich aber noch nicht in Transaktionen niedergeschlagen. Diese Verteilung ist wahrscheinlich wie in den meisten europäischen Ländern auf die Marktkenntnisse der lokalen Investoren und die damit verbundenen Fokus-
sierung und in vielen Fällen auch Einschränkung auf den Heimmarkt zurückzuführen. Um wieder stärker internationales Kapital anzulocken, müssen die Renditen noch steigen und gegenüber anderen Ländern wieder an Konkurrenzfähigkeit gewinnen. In Bezug auf die Käuferart entfällt der größte Teil der Investitionen mit 58 % auf Kapital von Privatinvestoren, Family Offices und den öffentlichen Sektor. Nur rund 38 % der Investitionen wurden von institutionellen Käufern umgesetzt. Entwickler kommen aufgrund der „verstopften“ Exit-Kanäle hingegen nur auf 4 %.
Transaktionsvolumen nach Käuferherkunft | H1 2024
Transaktionsvolumen nach Art des Käufers | H1 2024
4 %
5 %
Österreich Deutschland
Family Offices | Privatinvestoren Institutionelle Investoren Entwickler
38 %
58 %
95 %
Quelle: EHL Market Research | Q2 2024
4
Powered by FlippingBook