Büromarkt Wien 2021 - 2025
300.000 m 2
7 %
225.000 m 2
6 %
150.000 m 2
5 %
180.000
180.000
170.000*
170.000
165.000
126.000
111.000*
75.000 m 2
4 %
90.700
66.700
45.800
3,3 %
0
3 %
2021
2022
2023
2024
2025
Neuflächenproduktion in m 2
Vermietungsleistung in m 2
Leerstandsrate
*Prognose, Quelle: EHL Market Research | Q1 2025
Marktübersicht
Neuflächenproduktion
111.000 m 2
Bürobestand
Gesamtmarkt**
VRF***
Vermietungsleistung*
170.000 m 2
Bürofläche
11.753.300 m 2
5.812.939 m 2
Leerstandsrate
3,3 %
Leerstandsrate
3,3 %
3,77 %
Spitzenrendite
5,0 %
*
Prognose
** Alle Kennzahlen beziehen sich, wenn nicht anders angeführt, auf den Gesamtbestand (Alt- und Neubauten) *** Laut Vienna Research Forum, www.viennaresearchforum.at
Spitzenmieten EUR/m 2 /Monat
28,50 €
Steigend
Leicht steigend
Stabil
Leicht sinkend
Sinkend
Quelle: EHL Market Research | Q1 2025
Wien | Frühjahr 2025
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