Die Zeit verwandelt uns nicht, sie entfaltet uns nur. — Max Frisch
eigentümerstruktur
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Im landesweiten Vergleich hat der Wohnungsmarkt in Wien eine außergewöhnliche Besitzverteilung. Von den rund 971.716 Hauptwohnsitzen fallen etwa 76 Prozent auf Mietwohnungen. Über die Hälfte dieser Mietobjekte, nämlich 55 Prozent, befinden sich im Eigentum der Stadt Wien oder gemeinnütziger Bauvereinigungen und bilden damit einen wesentlichen Bestandteil des sozialen Wohnungsangebots der Hauptstadt.
Obwohl der Anteil der Eigentumswohnungen in Wien dem nationalen Durchschnitt ähnlich ist, ist diese Wohn- form auf dem Wiener Markt weniger stark verbreitet. Das Einfamilienhaus ist zwar die in Österreich beliebteste Wohnform, aufgrund der urbanen Struktur fällt dessen Anteil in Wien jedoch eher gering aus.
Wohnungsbestand 2024
Österreich
Wien
Absolute Zahlen
Absolute Zahlen
4.149.053
971.716 48.586 136.040 738.504 204.060 204.060 330.383
Unterkünfte als Hauptwohnsitz insgesamt
1.501.957
Hauseigentum
485.439
Wohnungseigentum
1.784.093
Miete
282.136
Gemeindewohnung
701.190
Genossenschaftswohnung
800.767 377.564
Andere Miete
48.586
Sonstige
Quelle: Statistik Austria, Abweichungen können sich aus Rundungsdifferenzen ergeben
ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT 2025
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