Büromarkt Wien 2021 - 2025
300.000 m 2
7 %
225.000 m 2
6 %
210.000*
150.000 m 2
5 %
180.000
180.000
170.000
165.000
132.000*
126.000
75.000 m 2
4 %
90.700
66.700
3,6 %
45.800
0
3 %
2021
2022
2023
2024
2025
Neuflächenproduktion in m 2
Vermietungsleistung in m 2
Leerstandsrate
*Prognose, Quelle: EHL Market Research | Q3 2025
Marktübersicht
Neuflächenproduktion
132.000 m 2
Bürobestand
Gesamtmarkt**
VRF***
Vermietungsleistung*
210.000 m 2
Bürofläche
11.753.300 m 2
5.845.715 m 2
Leerstandsrate
3,6 %
Leerstandsrate
3,6 %
4,51 %
Spitzenrendite
5,0 %
*
Prognose
** Alle Kennzahlen beziehen sich, wenn nicht anders angeführt, auf den Gesamtbestand (Alt- und Neubauten) *** Laut Vienna Research Forum, www.viennaresearchforum.at
Spitzenmieten EUR/m 2 /Monat
29,00 €
Steigend
Leicht steigend
Stabil
Leicht sinkend
Sinkend
Quelle: EHL Market Research | Q3 2025
Wien | Herbst 2025
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