Grazer Wohnungsmarktbericht | 2020

Vorwort

Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser,

wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen bereits zum dritten Mal in Folge den Wohnungsmarktbericht Graz präsentieren dürfen.

Der Grazer Wohnungsmarktbericht 2020 ist eine gemeinsame Publikation der EHL Immobilien Gruppe und der TRIVALUE Real Estate Investments mit dem Ziel, mehr Transparenz zu schaffen und Verkäufer, Entwickler sowie Investoren bei Ihren Recherchen und Markteinschätzungen mit fundierten Analysen und Einschätzungen zu unterstützen. Dass die Internationalisierung des österreichischen Wohnimmobilienmarktes fortlaufend weiter voranschreitet, lässt sich bereits seit einiger Zeit auch in Graz beobachten. Die zweitgrößte Stadt Österreichs ist bei den Investoren beliebt wie nie und erfreut sich einer großen Nachfrage, sowohl im gewerblichen, insbesondere aber auch im wohnwirtschaftlichen Segment. Dieser Trend ist natürlich nicht unbegründet. Wie schon die letztaktuelle Umfrage zur Lebensqualität in der Stadt Graz aus dem Jahr 2018 zeigt, leben über 90 % der Einwohner sehr gerne in Graz und sind mit den hier vorherrschenden Rahmenbedingungen zufrieden. Damit einhergehend ist es auch nicht verwunderlich, dass gerade Graz die in Österreich prozentuell am stärksten wachsende Stadt ist. Neben dem Wohlfühlfaktor bzw. der Lebensqualität, spielt gerade auch die Qualität der Stadt als Wirtschafts- und Bildungsstandort eine bedeutende Rolle für den stetigen Zuzug. Da das starke Bevölkerungswachstum in weiterer Folge auch nach einer Erhöhung des Angebots an adäquatem Wohnraum verlangt, sind die Projektentwickler gefordert. Neben der Verdichtung des Wohnraums in der Innenstadt, wird gerade auch durch die Umnutzung von brachliegenden, ehemaligen Industrie- und Gewerbeflächen wie beispielsweise der Smart City, den Reininghausgründen oder auch dem Brauquartier Puntigam neuer Wohnraum geschaffen und das Wohnungsangebot in der Stadt Graz deutlich verjüngt. Die neu geschaffenenWohnquartiere finden dabei nicht nur auf Mieter-, sondern auch auf Investorenseite großen Anklang. Selbst in der aktuell so herausfordernden Zeit rund um die COVID-19 Pandemie und deren Auswirkungen, ist die Nachfrage nach Produkten in Graz ungebrochen hoch, was sich vielfach in der Umsetzung von institutionellen Wohninvestments zeigt.

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen des Grazer Wohnungsmarktberichtes.

Franz Pöltl Geschäftsführender Gesellschafter EHL Investment Consulting GmbH

Markus Mendel Geschäftsführer EHL Investment Consulting GmbH

Karina Schunker Geschäftsführerin EHL Wohnen GmbH

Markus Münzer Geschäftsführender Gesellschafter Trivalue Real Estate Investments