Entwicklung der Wohnungsmieten
Im Vergleich zu den Kaufpreisdaten (die letztlich im Grundbuch sehr transparent nachvollzogen werden können) sind die Informationen zu den Mieten in Graz wesentlich intransparenter. Es wurden daher umfangreiche Internetrecherchen und Gespräche mit einzelnen Bauträgern und Marktteilnehmern durchgeführt, um diesen Teilbereich des Immobilienmarktes übersichtlicher zu gestalten. Entsprechend unserer Recherchen rangieren die Miethöhen zwischen ca. EUR 8,00 pro m² Nutzfläche und ca. EUR 13,50 pro m² Nutzfläche. Zusätzlich kommen die üblichen Nebenkosten (Betriebskosten, Heizungskosten, Umsatzsteuer) zur Verrechnung. Weitere Kosten können durch eine Mobilarmiete (z.B. für Küchen ab EUR 25-50 pro Küche pro Monat) entstehen. Für Stellplätze werden in Regel EUR 45-90 pro Stellplatz pro Monat in Rechnung gestellt.
Andritz EUR 09,00 - 13,60
Mariatrost EUR 10,00 - 12,00
Gösting EUR 8,00 - 9,00
Geidorf EUR 8,40 - 12,50
Ries EUR 9,00 - 13,00
Waltendorf EUR 9,70 - 12,00
Leonhard EUR 8,50 - 12,00
Eggenberg EUR 8,40 - 9,50
Jakomini EUR 8,50 - 11,10
Wetzelsdorf EUR 8,50 - 9,00
St. Peter EUR 9,00 - 11,30
Liebenau EUR 9,00 - 9,70
Straßgang EUR 8,70 - 11,00
Punitgam EUR 9,40 - 11,00
Abb. 14: Mietpreiskarte (Neuwertige Bestandsobjekte); Quelle: Market Research Christopher Pongratz; Bearbeitung: EHL
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