EHL Büromarktbericht Herbst 2024

Dennoch bleibt der Markt aktiv, vor allem im Büroimmobiliensektor, der mit rund 50 Prozent des bisherigen Transaktionsvolu-

der zurückhaltende Umgang der Banken mit neuen Finanzierungen ein wesentlicher Hemmfaktor für größere Transaktionen.

werden. Eine Annäherung der Preiserwar- tungen zwischen Käufern und Verkäufern dürfte diesen Trend weiter unterstützen sowie nächstes Jahr mögliche Zinskorrek- turen der EZB dem Markt neuen Schwung verleihen.

mens das stärkste Segment darstellt. Diese Dynamik wird von mehreren Großtransaktio- nen sowie zahlreichen Deals im Bereich von EUR 20-60 Mio. ge- tragen. Weitere Transaktionen sind bereits in der Pipeline, was auf die vorhandene Nach- frage nach dieser Assetklasse hinweist.

Dennoch bleibt der Markt aktiv, vor allem im Büroimmobilien- sektor, der mit rund 50 Prozent des bisherigen Transaktions- volumens das stärkste Segment darstellt.

Positiv zu vermerken ist das wachsende Interesse an Core-Objekten, insbesondere seitens Family Offices und Privatstiftungen. Diese nutzen das aktuelle Marktumfeld, um in Immobilien mit stabilen Cashflows zu investieren, die in früheren Boomzeiten oft nicht verfügbar waren. Allerdings bleibt

In den letzten Monaten ist die Prüfungstä- tigkeit der Investoren deutlich angestiegen. EHL bleibt vorsichtig optimistisch und geht davon aus, dass einige der laufenden Prüfungen sowohl im letzten Quartal 2024 als auch zu Beginn des nächsten Jahres zu bemerkenswerten Transaktionen führen

Referenzprojekte Investment

City Tower Vienna

ViE

EHL Investment Consulting vermittelte den prominenten Büroturm „City Tower Vienna“ in der Marxergasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, der zu 100 Pro- zent an die Republik Österreich vermietet ist und das Justizzent- rum Wien Mitte beherbergt.

EHL Investment Consulting vermittelte das DGNB Platin zerti- fizierte Büroobjekt mit 14.100 m² Mietfläche und bonitätsstarker Multi-Tenant-Struktur in ausge- zeichneter Lage und Erreichbar- keit an der Erdberger Lände.

Gesamtfläche Auftraggeber

14.100 m 2 CA Immo

Gesamtfläche Auftraggeber

26.600 m 2 Immofinanz

Mariahilfer Straße 121b

Gasgasse 1-7

EHL Investment Consulting ver- mittelte das zu 100 Prozent an die Republik Österreich vermiete- te Objekt, welches das Bezirksge- richt Fünfhaus beherbergt.

EHL Investment Consulting vermittelte das Bürogebäude mit rund 4.300 m², davon rund drei Viertel Büro und ein Viertel Einzelhandelsfläche, welches fast vollständig an eine Reihe renommierter Unternehmen ver- mietet ist.

Gesamtfläche Auftraggeber

7.500 m 2

Gesamtfläche Auftraggeber

4.300 m 2

S IMMO AG

Wien | Herbst 2024