NEUFLÄCHENPRODUKTION
Fertigstellungen 2025
Die Neuflächenproduktion steigt seit 2023 stetig an und wird heuer ein Niveau von 111.000 m 2 erreichen. Da die Neuflächenproduktion seit Jahren deutlich hinter der Vermietungsleistung zurückbleibt, erreichte die Leerstandsrate zu Jahresbeginn mit lediglich 3,3 % ein historisches Tief. In der Zwischenzeit ist dieser Wert jedoch leicht auf 3,5 % angestiegen. Vor dem Hintergrund der zunehmenden Fertigstellungen neuer Flächen ist bis zum Jahresende von einem weiteren moderaten Anstieg der Leerstandsrate auszugehen. Die in diesem Jahr zur Fertigstellung gelangenden Projekte setzen einen hohen Standard in Hinblick auf Ausstattungsqualität und Nachhaltigkeit. Beispiele hierfür sind das in Holz-Hybrid-Bauweise errichtete LeopoldQuartier OFFICE nahe der Innenstadt (ca. 24.000 m 2 ), der effiziente Neubau CENTRAL HUB im TwentyOne (ca.
Objekt
Adresse
Nutzfläche
LeopoldQuartier OFFICE
1020; Obere Donaustraße 25
24.000 m 2
VIENNA TWENTYTWO, Bauteil 1+3 1220; Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10
24.000 m 2
enna, the work-life-building
1030; Erdberger Lände 40-48
22.500 m 2
CENTRAL HUB, TwentyOne
1210; Siemensstraße 87-89
21.000 m 2
CARRÉ Muthgasse
1190; Muthgasse 105
13.000 m 2
MC15
1030; Modecenterstraße 15
7.300 m 2
Quelle: EHL Market Research | Q1 2025
21.000 m 2 ) sowie das Landmark-Building VIENNA TWENTYTWO beim Donau Zentrum (ca. 24.000 m 2 ). Ergänzt wird dieses Portfolio durch das hochwertige Refurbishment enna – the- work-life-building (ca. 22.500 m 2 ) und das markante CARRÉ Muthgasse (ca. 13.000 m 2 ).
Wiener Büroimmobilienmarkt | Marktupdate H1 2025
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