MARKTVOLUMEN
Büromarkt Wien 2021 - 2025
Das derzeit herausfordernde geopolitische und wirtschaftliche Umfeld führt insgesamt zu einer bedachten Marktstrategie vieler Akteure. Einige Unternehmen haben sich seit Jahresbeginn ent- schieden, vorerst in ihren Bestandsobjekten zu verbleiben. Infolgedessen verzeichnete die Vermietungsleis- tung im ersten Halbjahr ein moderateres Volumen von rund 77.500 m 2 , was einem Rückgang von etwa 20 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Dennoch zeigt sich, dass am Markt viel Dynamik besteht und hohes Interesse an den neuen Projekten vorhanden ist. Dadurch besteht viel Potenzial für eine nachhaltige Erholung in den kommenden Quartalen. Wir rechnen damit, dass sich die zweite Jahreshälfte deutlich positiver prä- sentieren wird als die erste.
300.000 m 2
7 %
225.000 m 2
6 %
150.000 m 2
5 %
180.000
180.000
170.000*
170.000
165.000
126.000
111.000*
75.000 m 2
4 %
90.700
66.700
3,5 %
45.800
0
3 %
2021
2022
2023
2024
2025
Neuflächenproduktion in m 2
Vermietungsleistung in m 2
Leerstandsrate
*Prognose, Quelle: EHL Market Research | Q1 2025
Wiener Büroimmobilienmarkt | Marktupdate H1 2025
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