Einkaufsstraßen Wien
Verkaufsflächen (in m 2 ) und Einzelhandelsanteil (in %) in den Wiener Einkaufsstraßen
90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 %
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
Einzelhandel
EH-nahes Angebot
Leerstand
EH-Anteil
Quelle:
Die Wiener Einkaufsstraßen Der Strukturwandel im Einzelhandel ist in den Wiener Einkaufsstraßen deutlich sichtbar. In schwächeren Lagen sind steigende Leerstände und Umnutzungen zu verzeichnen, in den guten und besten Lagen ein
ist das bestimmende Thema der Bau der U5. Aktuell sind freiwerdende Flächen schwer vermietbar, weil die Händler empfindliche Einbußen während der Bau- phase befürchten. Auf längere Sicht sind für beide Straßen starke positive Effekte zu erwarten.
deutlich intensiverer Mieteraustausch. Exempla- risch steht dafür die Kärntner Straße. Dem Start des Apple-Flagshipstores stehen Schließungen von Traditionsmietern gegenüber. Das Interesse an den freiwerdenden Flächen ist anhaltend hoch, jedoch dauert es länger als üblich, bis Vermieter und Mieter eine gemeinsame Basis für die Miethöhe finden. Auch auf der Mariahilfer Straße ist der Strukturwan- del voll im Gange mit weniger Textil und mehr Gas- tronomie. Das von der Signa angekündigte „Wiener KaDeWe“ am derzeitigen Leiner-Standort und der künftige City-Ikea am Westbahnhof werden für die weitere Entwicklung eine bedeutende Rolle spielen. In den Nebenstraßen Neubaugasse und Kirchengasse
Miete Top Einkaufsstraßen | Q1 2019
Nettomiete EUR/m 2 /M
Kohlmarkt
250 - 400 190 - 300 110 - 330 20 - 110 30 - 120 15 - 55 15 - 55
Graben
Kärntner Straße
Innere Mariahilfer Straße
Rotenturmstraße Favoritenstraße
Neubaugasse
Landstraßer Hauptstraße Meidlinger Hauptstraße
Quelle: EHL Market 10 - 50
10 - 30 Quelle: EHL Market Research | Q1 2019
Passantenfrequenzen in den wichtigsten Wiener Einkaufsstraßen
Mariahilfer Straße Kärntner Straße Graben
54.677 54.333 53.453
70.379 69.776 70.121
Favoritenstraße
38.084
41.261
Kohlmarkt Rotenturmstraße
22.763
33.666
25.385
27.047
Meidlinger Hauptstraße
19.984
19.065
Neubaugasse Landstraßer Hauptstraße
16.268
19.180
18.518
14.546
Wollzeile
10.636
12.958
Samstag
Donnerstag
Quelle: WKO 2017
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