Gute Architektur ist kein Zufall. Sondern eine bewusste Entscheidung. — Christian Gaus
eigentümerstruktur
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Im Vergleich zu den übrigen acht Bundesländern weist Wien eine deutlich abweichende Eigentümerstruktur auf. Von den rund 974.636 Hauptwohnsitzen entfallen etwa 76 Prozent auf Mietwohnungen. Mehr als die Hälfte dieser Mietobjekte, nämlich 55 Prozent, befindet sich im Eigentum der Stadt Wien oder gemeinnütziger Bauver- einigungen und stellt damit einen zentralen Pfeiler des sozialen Wohnungsangebots der Bundeshauptstadt dar.
Der Anteil an Eigentumswohnungen liegt mit 14 Prozent in Wien zwar nur leicht über dem österreichischen Durchschnitt, bleibt jedoch im Verhältnis zum hohen Miet- wohnungsanteil vergleichsweise gering. Hingegen machen Einfamilienhäuser, die österreichweit mit 36 Prozent die häufigste Wohnform darstellen, in Wien aufgrund der dichten urbanen Bebauung lediglich rund 5 Prozent der Hauptwohnsitze aus.
Wohnungsbestand 2025
Österreich
Wien
Absolute Zahlen
Absolute Zahlen
4.158.500 1.505.377 486.545 1.788.155
974.636
Unterkünfte als Hauptwohnsitz insgesamt
51.656
Hauseigentum
139.373 739.749 203.212 203.212 333.326
Wohnungseigentum
Miete
282.778 702.787 802.591 378.424
Gemeindewohnung
Genossenschaftswohnung
Andere Miete
43.859
Sonstige
Quelle: Statistik Austria, Abweichungen können sich aus Rundungsdifferenzen ergeben.
ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT 2026
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