Erster Wiener Wohnungsmarktbericht 2026

wohnen im wiener umland

as Umland Wiens hat sich in den ver- gangenen Jahren zu einer attraktiven Wohnalternative entwickelt. Hier trifft

zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Ein- kaufszentren am Stadtrand eine komfortable Versorgung im Alltag. Gemeinschaft und Geborgenheit Die Ortschaften rund um Wien sind geprägt von einem starken sozialen Gefüge. Dorffeste, Märkte, Vereine und regionale Initiativen fördern den Austausch und stärken das Gemeinschafts- gefühl. Wer hier wohnt, erlebt eine Atmosphäre des Ankommens – ohne dabei auf ein weltoffe- nes, vielfältiges Umfeld verzichten zu müssen, denn die Nähe zur Stadt prägt auch kulturelle Offenheit und Modernität.

städtische Nähe auf ländliche Lebensquali- tät – eine Mischung, die besonders Familien anspricht. Kinderfreundliche Siedlungen, hochwertige Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot schaffen Rahmenbedingun- gen, die urbanen Komfort mit viel Grün und Ruhe verbinden. Stadtnahe Idylle mit hoher Lebensqualität Vom Wienerwald mit seinen sanften Höhen- zügen bis hin zu den malerischen Weinorten im Weinviertel – rund um Wien eröffnet sich ein Panorama aus Natur, Erholung und kulturellen Traditionen. Bewohner:innen genießen hier frische Luft, großzügige Grünflächen und ein entschleunigtes Umfeld, ohne auf das breite Angebot der Großstadt verzichten zu müssen. Perfekte Anbindung für Alltag und Beruf Ein zentraler Pluspunkt des Wohnens im Wiener Umland ist die hervorragende Verkehrsanbin- dung. U-Bahn-Linien reichen bis knapp über die Stadtgrenze, ÖBB- und Regionalbahnen verbin- den viele Gemeinden im dichten Takt, ergänzt durch Buslinien, Lokalbahnen und wichtige Ver- kehrsachsen wie Südautobahn und Außenring- autobahn. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist rasch erreichbar. Diese Infrastruktur macht es leicht, berufliche Chancen in der Stadt zu nutzen und gleichzeitig auf dem Land eine hohe Lebensqualität zu genießen. Zudem bieten

Umland im Aufwind

Natur, Freizeit und Erholung Ob Wandern, Mountainbiken, Spazierengehen oder Wassersport: Das Wiener Umland ist ein Eldorado für Natur- und Sportbegeisterte. Der Wienerwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, ent- lang der Donau finden sich perfekte Bedingun- gen für Wassersportler:innen, und die Wein- berge bieten reizvolle Ausflugsziele mit Blick über die Landschaft. Heurige, Winzer:innen und regionale Gastronomiebetriebe laden dazu ein, kulinarische Spezialitäten zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Wer hier wohnt, erlebt eine Atmosphäre des Ankommens – ohne dabei auf ein weltoffenes, vielfältiges Umfeld verzichten zu müssen.

Immer mehr Menschen entdecken die Region rund um Wien als idealen Lebensraum: nah an der Stadt und doch mitten im Grünen. Das Umland wächst – und bietet jene Mischung aus Ruhe, Freiraum und urbaner Nähe, die heute so gefragt ist.

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT 2026