1160 wien – ottakring
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Kulturelle Vielfalt
Schloss Wilhelminenberg
16er Melange Seeböckgasse 39 / EHL
Brunnenmarkt
Hernals
Yppenplatz
Alser Straße
Ottakring
Josefstädter Straße
Thaliastraße
Kendlerstraße
Yppenmarkt
ODO25 Odoakergasse 25 / EHL
ODO25 Odoakergasse 25 / EHL
Vom Gürtel bis zum Wienerwald
FACTS Demografie
Gablenzgasse 60-60a / BUWOG
Roseggergasse 2-8 / EHL
Der einstige Arbeiterbezirk Ottakring ist geprägt von starken Gegensätzen: Während im Osten dicht bebaute, urbane Viertel dominieren, finden sich im Westen – am Fuß des Wilhelminen- bergs – eher gehobene Wohngegenden. Der Brunnenmarkt im Yppenviertel gilt als längster Straßenmarkt Wiens und zieht Besucher:innen aus der ganzen Stadt an. Österreichweit bekannt ist Ottakring außerdem für das gleichnamige Bier, das bis heute in der traditionsreichen Großbrauerei des Bezirks gebraut wird. Der 16. Bezirk hat viel zu bieten: Hier trifft der multikulturelle Brunnenmarkt, der zu einer kulinarischen Weltreise einlädt, auf das lebhafte Nachtleben der Ottakringer Straße. Am westlichen Rand lockt der Wienerwald mit grünen Oasen, Wanderwegen und einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt – vom „Hausberg“ des Bezirks, dem 449 Meter hohen Wilhelminenberg. Aktuell verzeichnet der Bezirk wieder eine zunehmende Bautätig- keit, insbesondere im mittleren und westlichen Ottakring. Zu den aktuellen Projekten zählen etwa die Entwicklungen in der Roseg- gergasse 2–8, auf den ehemaligen Flächen der Gärtnerei an der Erdbrustgasse und Gallitzinstraße sowie ein kleineres Vorhaben in der Seeböckgasse 39. In der Weinheimergasse entsteht zudem eine neue Blockentwicklung mit hochwertigen Wohn- und Arbeits- räumen. Die Innenhöfe dieser Gründerzeitblöcke sollen durch Entsiegelung, bessere Durchlüftung und Begrünung aufgewertet werden – auch frei stehende Feuermauern werden gestalterisch integriert. Eine Schutzzone entlang des Blockrands sichert den Erhalt des historischen Stadtbilds, während eine belebte Erdge-
schosszone an der Ottakringer Straße das Grätzlzentrum stärken soll. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – mit U3, U6, S-Bahn sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien – bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in allen Teilen Ottakrings konstant hoch. Auch das Erscheinungsbild des Bezirks wandelt sich weiter. Unter dem Motto „Alt-Ottakring wie neu“ entsteht ein Leitbild, das Sanierungen, Neubauten, die Gestaltung öffentlicher Räume und nachbarschaftliche Initiativen miteinander verbindet. Im Mittel- punkt steht der historische Ortskern zwischen Stadtbahnbögen und Sandleitengasse, wo Pfarren, Kindergärten, Jugendzentren und Heurige das gemeinschaftliche Leben prägen. Aufwertung erfährt auch das dicht verbaute Hippviertel nahe dem Gürtel, das derzeit klimafit umgestaltet wird. Geplant sind rund 500 m² zusätzlicher Grünfläche, neue Sitzgelegenheiten, eine Wasserspielanlage sowie mehrere Trinkbrunnen. Die Brunnen- gasse wird zur Fußgängerzone, und die Hasnerstraße ab der Hipp- gasse künftig zur Einbahnstraße – mit dem Ziel, den Autoverkehr zu reduzieren und die Sicherheit für Radfahrer:innen zu erhöhen. Bis 2040 soll außerdem die Klinik Ottakring im Zuge der Moder- nisierung des Wiener Gesundheitsverbunds umfassend erneuert werden. Die veraltete Pavillonstruktur wird durch drei neue Zentral- bauten für klinische Bereiche sowie ein modernes Verwaltungs- gebäude ersetzt, während denkmalgeschützte Pavillons erhalten bleiben. 2025 fand ein Wettbewerb für die Gestaltung der Außen- anlagen statt, um das Klinikareal mit attraktiven und funktionalen Freiräumen zu ergänzen.
Sinus-Milieus ® gehobene Milieus traditionelle Milieus Milieus der Mitte moderne Unterschicht
Wohnbevölkerung
102.727 50.968
Wohnungen (Hauptwohnsitz)
Personen/Haushalt
2,01
Zuzüge
+ 13.756 - 13.945
Wegzüge
Wanderungsbilanz
- 189
Wohnungspreise Eigentum Erstbezug
Anteil nicht österreichischer Staatsbürger
€ 6.050,– / m2 € 4.150,– / m2
36,4 %
Wien Ottakring
Sonstige
4,47 %
> 65 Jahre 16,2 %
8,9 %
41,7 %
0-5 Jahre
6-14 Jahre
Miete Erstbezug Sonstige
Durchschnittliches Einkommen (netto)
€ 14,70 / m2 € 13,10 / m2
11,6 %
€ 30.005
Wien Ottakring
15-24 Jahre
Ø Alter 41,3 Jahre
€ 27.190
Zinshaus
€ 1.600,– bis € 2.900,– / m2
Durchschnittsalter
58,8 %
25-64 Jahre
Als Basis für die Berechnung wurden die Daten aus dem EHL-Zinshausbericht 2025 herangezogen
41,7
Wien Ottakring
41,3
ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT 2026
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