transformationsräume wiens
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n Österreich gewinnen sogenannte Brownfields zunehmend an Bedeutung. Durch strukturelle Veränderungen in Wirtschaft, Produktion und Logistik gibt es landesweit Areale, die ihr ursprüngliches Nutzungspotenzial verloren haben. Dazu zählen bereits erschlossene, jedoch still- gelegte Industrie- und Gewerbeareale in städtischen, aber auch peripheren Lagen. Diese Flächen sind einerseits für die Umge- bung nicht schön anzusehen, andererseits besitzen sie das Potenzial, wieder einen Nutzen zu erhalten. Vor allem da gleichzeitig der Druck auf die Bodenressourcen wächst und Österreich im europäischen Vergleich zu den Ländern mit besonders hohem Flächenver- brauch zählt.
und Freiflächen zusätzlich versiegelt werden. Brownfields bieten hierbei bedeutende Möglichkeiten, da durch die Neunutzung dieser Flächen eine nachhaltigere Raumordnung unterstützt und der Verbrauch unbebauter Grünflächen reduziert werden kann. Politische Initiativen, wie etwa die österreichische Boden- strategie oder regionale Förderprogramme der Länder, setzen zunehmend auf die Aktivierung brachliegender Areale als Alternative zur Neu- ausweisung von Bauland.
Brownfields – Wohnraum neu denken und Zukunftsstadt gestalten
Ehemalige Siemensgründe
Auf dem Gelände des ehemaligen Nordbahnhofs im 2. Bezirk wächst seit Jahren ein neuer Stadtteil mit neuen Wohnungen, Parks, Schulen und allem, was eine Stadt ausmacht.
Als stark wachsende Stadt steht Wien vor der Herausforderung, zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten und Infrastruktur zu schaffen – idealerweise dort, wo keine Grün-
Brownfields machen sichtbar, wie vorhandene Flächen durch vorausschauende Planung, Kooperation und Innovation neues gesellschaftliches und ökologisches Potenzial entfalten können.
Brownfields sind ehemals intensiv genutzte Industrie-, Gewerbe- oder Verkehrsbetriebs- flächen, die heute brachliegen oder nur noch eingeschränkt genutzt werden. Sie gelten als wichtigste Raumreserve für nachhaltige Stadtentwicklung, weil sie bereits erschlossen sind und ohne zusätzlichen Bodenverbrauch revitalisiert werden können.
Areal des ehemaligen Gaswerks Leopoldau
ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT 2026
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