Erster Wiener Wohnungsmarktbericht 2026

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Österreich zählte im Oktober 2025 9.216.459 Einwohner:innen – und wird laut aktueller Prognose weiter wachsen, wenn auch deutlich langsamer als bisher. Bis 2040 steigt die Bevölkerung nur mehr um etwa 2,5 Prozent, bevor sich das Wachstum in den folgenden Jahrzehnten spürbar abschwächt und schließlich stagniert. Insgesamt zeichnet sich damit eine Zukunft ab, in der Österreich zwar weiter wächst, jedoch deutlich verhaltener, und zugleich älter wird. Diese Trends prägen bereits heute zentrale gesellschaftliche und wirtschaftliche Bereiche – vom Wohnraumbedarf über den Arbeitsmarkt bis hin zu Pflege und sozialer Infrastruktur.

Mit dem Überschreiten der Zwei-Millionen-Einwohner-Grenze im Jahr 2023 gehört Wien früher als prognostiziert zu den bevölkerungsreichsten Städten Europas. Im Januar 2025 lebten 2.038.514 Menschen in der österreichischen Bundes- hauptstadt. In Verbindung mit dem weiterhin starken Bevölkerungswachstum führt dies zu einem deutlich erhöhten Bedarf an zusätzlichem Wohnraum.

Bevölkerungsprognose Österreich 2025 bis 2080

Bevölkerung 1.1.2025 nach Altersgruppen

Bevölkerung 1.1.2025 nach Altersgruppen

Bevölkerungsprognose Wien 2025 bis 2080

2.338.566

9.071.087

9.216.459

2.038.514

Bevölkerung

> 65 Jahre 16,5 %

> 65 Jahre 20,22 %

19,20 %

10.000.000

0-19 Jahre

0-19 Jahre 19,4 %

Bevölkerung

8.000.000

2.000.000

A

W

6.000.000

Ø Alter 43,6 Jahre

Ø Alter 41,1 Jahre

1.750.000

60,58 %

4.000.000

20-64 Jahre 64,1 %

20-64 Jahre

1.500.000

2.000.000

Jahr

Jahr

0

1.250.000

2000 2010

2020

2030 2040 2050 2060

2070

1990

2000 2010

2020

2030 2040 2050 2060

2070

2025

2080

2025

2080

Prognose bis 2080

Prognose bis 2080

→ Das Bevölkerungswachstum flacht ab → Ein Rückgang der Bevölkerung wird ab den 2040er Jahren erwartet → Die demografische Alterung nimmt zu → Der Anteil der unter 20-jährigen wird auf 16,35 % sinken

→ 2080 werden in Wien ca. 2.338.566 Menschen leben → Das bedeutet ein Wachstum von fast 11,7 % → Der Anteil der über 65-Jährigen wird auf ca. 25 % steigen → Der Anteil der unter 20-Jährigen wird auf 16 % sinken

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT 2026

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