Vorwort
Das wirtschaftliche Umfeld für den österreichi- schen Einzelhandelsmarkt war seit dem Beginn des Ukrainekriegs sowie der dadurch ausgelösten inflationären Tendenzen und konjunkturellen Schwäche durchaus herausfordernd. Das fand natürlich auch auf dem Markt für Einzelhandelsim- mobilien seinen Niederschlag. Doch mittlerweile gibt es für Einzelhandelsim- mobilien wieder mehr als bloß einen Silberstreif am Horizont: Die Energiepreise, die Haushalte bis etwa Mitte 2023 besonders stark belastet hatten, tendieren wieder in Richtung Normalmaß, die Inflation geht langsam, aber doch zurück, der Arbeitsmarkt erweist sich als robust, das starke Bevölkerungswachstum im städtischen Bereich im Jahr 2022 erhöht die Zahl der Konsumenten und der Tourismus boomt wieder. Dazu kommt noch, dass die Zurückhaltung bei langfristigen Investitio- nen mehr Möglichkeiten für kurzfristige Ausgaben schafft, wovon vor allem Handel und Gastronomie profitieren. Parallel zu diesen Entwicklungen geht
der Bestand an Einzelhandelsflächen weiter zurück, was für die bestehenden Einzelhändler durchaus auch positiv sein kann, weil der Kuchen an sich kleiner wird und sie davon profitieren können. Es gibt also trotz mancher schlechter Nachrichten wie insbesondere einigen bedeutenden Insol- venzen und Marktrückzügen durchaus Grund zur Zuversicht: Der Einzelhandelsimmobilienmarkt steht auf soliden Beinen, einige Handelsbranchen verzeichnen steigenden Flächenbedarf und Öster- reich ist für internationale Retailer, von denen EHL eine ganze Reihe betreut, weiterhin ein attraktives Expansionsziel. Für Immobilieninvestoren gibt es in der aktuellen Umbruchsphase zweifellos Innovationsbedarf, aber auch viele neue Chancen. Wir laden Sie herzlich ein, darüber mit unserem exzellenten Re- tailteam zu sprechen und gemeinsam die für Ihre Einzelhandelsflächen maßgeschneiderte Zukunfts- strategie zu entwickeln.
KommR Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH
Mag. Stefan Wernhart MRICS Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien GmbH
DI Alexandra Bauer MRICS Büroimmobilien | Bereichsleiterin EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Mag. Mario Schwaiger Einzelhandelsimmobilien | Bereichsleiter EHL Gewerbeimmoblien GmbH
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