Fertigstellungen | Großvermietungen
Vermietungsleistung legt deutlich zu
Im Sog der hohen Neuflächenproduktion von 260.000 m 2 im heurigen Jahr steigt auch die Vermietungsleis- tung kontinuierlich. Diese betrug im ersten Halbjahr 122.000 m 2 und liegt damit um ca. 42 Prozent höher als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Mehr als zwei Drittel des Marktvolumens entfielen auf Vermietungen
über 1.000 m 2 , die größtenteils in Neubauten in eta- blierten Büroclustern realisiert wurden. Die Leerstands- rate hat sich dadurch weiter verringert und liegt für den modernen Bürobestand nach der Definition des VRF derzeit bei 4,8 Prozent.
Fertigstellungen 2018 | 2019
Vermietungsleistung nach Regionen*
4% •
4% •
Objekt
Größe
Adresse
Austria Campus The Icon Vienna
160.000 m 2 74.200 m 2 13.800 m 2 7.100 m 2 4.600 m 2 3.500 m 2 20.000 m 2 11.000 m 2 11.000 m 2 10.000 m 2 9.000 m 2 7.700 m 2 7.100 m 2
1020, Walcherstraße 1 1100, Wiedner Gürtel 11 1030, Erdberger Lände 26A
10%
27%
ViE/Lände 3 FUTUREbase
11%
1210, Giefinggasse 4
messecarree Wien
1020, Ausstellungsstraße 50 1100, G.-Fröhlich-Sandner-Straße
HBF 1
19%
25%
Haus am Schottentor*
1010, Schottengasse 6-8
Inno Plaza Silo Plus
1120, Pottendorfer Straße 23-25 1230, Lemböckgasse 57-59 1100, Wienerbergstraße 7-9
Neu Marx | Erdberg Innenstadt und Randlagen Wienerberg | Region Süd Region Nord Hauptbahnhof | Quartier Belvedere Lassallestraße | Messe | Prater Vienna DC
Wienerbergstraße 7-9*
Rathausstraße 1**
1010, Rathausstraße 1 1220, Seestadt Aspern
HoHo Wien
Technologiezentrum Seestadt, BT2
1220, Christine-Touaillon-Straße 11
* Generalsanierung **eigengenutzt Quelle: EHL Market Research | Herbst 2018 In der Tabelle sind ausschließlich jene Objekte angeführt, bei denen die Bauentscheidung bereits gefallen oder ein Baubeginn erfolgt ist. Die zahlreichen fertig geplanten Projekte, bei denen noch kein bauauslösender Vorverwertungsgrad erreicht wurde, sind in dieser Tabelle nicht erfasst.
Vermietungsleistung nach Branchen*
1% •
4% •
4% •
5%
Großvermietungen 2018 (ausgewählte Beispiele)
30%
11%
Mieter
Größe
Adresse
Austro Control
12.700 m 2 9.400 m 2 7.900 m 2 7.600 m 2 5.000 m 2 4.900 m 2 4.200 m 2 2.800 m 2 2.600 m 2 2.500 m 2 2.300 m 2 2.300 m 2 2.300 m 2
1030, Austro Tower 1030, Austro Tower 1190, Square Plus 1120, Euro Plaza 6 1100, The Icon Vienna
19%
Asfinag Spaces
26%
RHI
Spaces
Serviced Office | Co-Working Öffentlicher Sektor IT | High-Tech Handel und Dienstleistung Banken- und Versicherungssektor Private Bildungs- und Schulungseinrichtungen Rechtsanwälte, Unternehmens- und Wirtschaftsberatung Pharma und Gesundheit
Talent Garden
1090, Liechtensteinstraße 111-115
REWE
1120, Euro Plaza 4 1100, The Icon Vienna
L‘Oréal
IBIS Acam
1100, Oberlaaer Straße 276
Daikin
1230, Silo Plus
GfK Austria JTI Austria
1030, ViE 1030, ViE
Bitpanda
1020, Austria Campus
*Vermietungen ab 1.000 m 2 berücksichtigt Quelle: EHL Market Research | Herbst 2018
Quelle: EHL Market Research | Herbst 2018
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