Gut informiert mit dem EHL-Investitionslexikon
Diese Fragen sollten Sie sich vor Investitionsentscheidungen stellen.
Veranlagungsstrategie
Welche Ziele wollen Sie mit der Veranlagung in Wohnimmobilien erreichen? Können diese Ziele besser mit einem Zinshaus, mit Vorsorgewohnungen oder traditionellen Eigentumswohnungen erreicht werden? Welche Renditeerwartung haben Sie und welches Risiko sind Sie bereit dafür einzugehen? Wann ist damit zu rechnen, dass dieses Risiko durch einen höheren Ertrag belohnt wird? Ist ein guter Zeitpunkt für einen Kauf/Verkauf gegeben? Zu welchen Preisen sind vergleichbare Objekte verkauft worden? Gibt es aktuell ein großes Angebot an Zinshäusern auf dem Markt? Werden in nächster Zukunft mehr/weniger Objekte auf den Markt kommen? Welchen Preis kann das Objekt erzielen? Wie werden sich die Preise für vergleichbare Objekte voraussichtlich entwickeln? Welche Faktoren bestimmen den erzielbaren Preis? Wie hoch sind die Mieten in vergleichbaren Objekten für Wohn-, Einzelhandels- und Büroflächen? Mit welchen Maßnahmen des aktiven Asset Managements kann der Mietertrag gesteigert werden und wie stark? Welche Risiken bestehen? Wie ist die Lage einzuschätzen? Welche vergleichbaren Transaktionen haben in den letzten zwölf Monaten in diesem Stadtteil/Bezirk stattgefunden? Welche Entwicklungen sind in diesem Stadtteil absehbar?
Risikobereitschaft
Zeitpunkt
Preiseinschätzung
Vermietung
Lage
Rendite & Potenzial
Wie hoch ist die Kaufrendite des Objekts? Kann diese gesteigert werden? Wenn ja, in welchem Zeitraum? Sind dafür Investitionen notwendig?
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