nen. Nach dem Verbot der Rotlichtszene in der Felberstraße sind diese und die angrenzenden Straßenzüge als Wohnlage attraktiver geworden, doch wird hier statt zu renovieren bevorzugt abge- rissen und neu gebaut. In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs wurden mehrere Objekte in Hostels umgenutzt und es werden ähnliche Preise wie am Anfang der äußeren Mariahilfer Straße erzielt. Auf kurze Sicht sind hier keine großen Sprünge zu erwarten, doch bieten zusätzliche Impulse wie der erste IKEA City Store und die steigende Akzeptanz bei Wohnungssuchenden einiges an Aufholpoten- zial.
auch mit geringeren Investitionsvolumina entwi- ckelt werden können. Das große Potenzial zeigt auch das Projekt Pfeiffergasse der BUWOG. Von mehr als 200 Neubauwohnungen ist ein Jahr vor Fertigstellung bereits der Großteil verkauft. Im süd- westlichen Teil des Bezirks wird aktuell ein großes, multifunktionales Projekt der WSE mit Wohnungen, Büros und einem Sozialzentrum realisiert.
Abriss und Neubau dominieren nördlich der Westbahn
Ein deutlich anderer Trend ist im Bezirksteil Rudolfsheim nördlich der Westbahn zu verzeich-
Hütteldorfer Straße
Burggasse - Stadthalle U6
Gürtel
15.
Meiselstraße
Johnstraße U3
Schweglerstraße U3
Felberstraße
Märzstraße
Westbahnhof U3 U6
Johnstraße
westbahnhof
Äußere Mariahilfer Straße
Linzer Straße
Gumpendorfer Straße U6
überdurchschnittliche Preislagen
15.
durchschnittliche Preislagen
Schönbrunn U4
Längenfeldgasse U4 U6
unterdurchschnittliche Preislagen
Meidling Hauptstraße U4
U-Bahn
Linke Wienzeile
Durchschnittliches Einkommen
Haushaltsentwicklung*
Anteil nicht-österreichischer Staatsbürger
35.874 Haushalte
2009
EUR 22.173,– EUR 17.528,– 15. Bez., Ø Wien
15. Bez., Ø Wien 28,6% 41,6%
+2,9%
2020 2030 2040 2050
+5,4%
+13,0%
-21,0%
+8,6%
+12,1%
47
*Quelle: ÖROK
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