Zinshausmarktbericht Wien | 2018

nen. Nach dem Verbot der Rotlichtszene in der Felberstraße sind diese und die angrenzenden Straßenzüge als Wohnlage attraktiver geworden, doch wird hier statt zu renovieren bevorzugt abge- rissen und neu gebaut. In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs wurden mehrere Objekte in Hostels umgenutzt und es werden ähnliche Preise wie am Anfang der äußeren Mariahilfer Straße erzielt. Auf kurze Sicht sind hier keine großen Sprünge zu erwarten, doch bieten zusätzliche Impulse wie der erste IKEA City Store und die steigende Akzeptanz bei Wohnungssuchenden einiges an Aufholpoten- zial.

auch mit geringeren Investitionsvolumina entwi- ckelt werden können. Das große Potenzial zeigt auch das Projekt Pfeiffergasse der BUWOG. Von mehr als 200 Neubauwohnungen ist ein Jahr vor Fertigstellung bereits der Großteil verkauft. Im süd- westlichen Teil des Bezirks wird aktuell ein großes, multifunktionales Projekt der WSE mit Wohnungen, Büros und einem Sozialzentrum realisiert.

Abriss und Neubau dominieren nördlich der Westbahn

Ein deutlich anderer Trend ist im Bezirksteil Rudolfsheim nördlich der Westbahn zu verzeich-

Hütteldorfer Straße

Burggasse - Stadthalle U6

Gürtel

15.

Meiselstraße

Johnstraße U3

Schweglerstraße U3

Felberstraße

Märzstraße

Westbahnhof U3 U6

Johnstraße

westbahnhof

Äußere Mariahilfer Straße

Linzer Straße

Gumpendorfer Straße U6

überdurchschnittliche Preislagen

15.

durchschnittliche Preislagen

Schönbrunn U4

Längenfeldgasse U4 U6

unterdurchschnittliche Preislagen

Meidling Hauptstraße U4

U-Bahn

Linke Wienzeile

Durchschnittliches Einkommen

Haushaltsentwicklung*

Anteil nicht-österreichischer Staatsbürger

35.874 Haushalte

2009

EUR 22.173,– EUR 17.528,– 15. Bez., Ø Wien

15. Bez., Ø Wien 28,6% 41,6%

+2,9%

2020 2030 2040 2050

+5,4%

+13,0%

-21,0%

+8,6%

+12,1%

47

*Quelle: ÖROK

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