von der Nähe zur weiterhin gut funktionierenden lokalen Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße und den dort entstehenden attraktiven Neubauwoh- nungen. Auch hier werden immer öfter Dachaus- bauten gestartet, Umnutzungen von Gewerbe- flächen ermöglichen immer wieder kleinere bis mittelgroße Neubauprojekte. Weiter stadtauswärts gibt es nur mehr einen klei- neren Zinshausbestand sowie eine überschaubare Zahl von Zinsvillen. Insbesondere in der Nähe der Einfamilienhausgegenden um Dehnepark, Hüttel- berg und Wolfersberg haben die Kaufpreise zuletzt ebenfalls nachgezogen.
Nebengassen wurde bzw. wird fast jedes Haus modernisiert und ausgebaut. Etwas weniger dyna- misch ist das Geschehen in der Linzer Straße, die aktuell mit hohen Leerständen in den Geschäfts- lokalen im Erdgeschoß zu kämpfen hat und einer Restrukturierung bedarf.
Umnutzungen von Gewerbeobjekten
Eine gute Entwicklung verzeichnet auch der Zinshausbestand in den etwas kostengünstigeren Lagen zwischen Johnstraße, Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Dieser Bezirksteil profitiert
überdurchschnittliche Preislagen
durchschnittliche Preislagen
unterdurchschnittliche Preislagen
U-Bahn
14.
14.
Mauerbachstraße
Schottenwald
Hüttelbergstraße
Flötzersteig
Hadikgasse
Ottakring U3
Steinhofgründe
Linzer Straße
U3
Hütteldorfer Straße
U3
Auhof
Johnstraße U3
Westeinfahrt
Hütteldorf U4
U4
Hietzing U4 U4
U4
Schönbrunn
Durchschnittliches Einkommen
Haushaltsentwicklung*
Anteil nicht-österreichischer Staatsbürger
42.759 Haushalte
2009
EUR 22.173,– EUR 23.520,– 14. Bez., Ø Wien
14. Bez., Ø Wien 28,6% 25,0%
+6,3%
2020 2030 2040 2050
+11,4%
-3,6%
+6,1%
+15,9%
+20,5%
45
*Quelle: ÖROK
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