Zinshausmarktbericht Wien | 2018

immer mehr Dachböden werden ausgebaut. Einen weiteren Schub sollte das multifunktionale Großprojekt (Einkaufszentrum, Büros, Wohnen) auf den ehemaligen Komet-Gründen bei der U4-Sta- tion Meidlinger Haupstraße bringen. Nach einem Jahrzehnt Verzögerung scheint die Realisierung nun doch langsam in Sichtweite. Damit entstünde ein auffälliges neues Tor zur zentralen Einkaufs- straße, das geeignet scheint, das Image des Bezirks deutlich zu verbessern. Daraus resultiert zusätzliches Aufwärtspotenzial bei Mieten, Woh- nungs- und Zinshauspreisen.

Arndtstraße errichten die Consulting Company und „2“ hochwertige Neubauobjekte, unmittelbar neben der U4-Station Meidling hat die BUWOG das Projekt „City Apartments“ gestartet. Alle Projekte erfreuen sich starker Nachfrage und das Preisniveau liegt mittlerweile im Schnitt über alle Stockwerke weit jenseits der 4.000-EUR-Grenze. Die Neubauten in den besonders U-Bahn-nahen Zonen haben auch für die daran anschließenden Wohnlagen mit ihrem soliden Bestand an kleinen bis mittelgroßen Zinshäusern wesentliche Impulse gebracht. Hier wird verstärkt saniert und auch

Schönbrunner Straße

Schönbrunn U4

Längenfeldgasse U4 U6

Meidling Hauptstraße U4

Schönbrunn

12.

U6

Grünbergstraße

Meidlinger Hauptstraße

12.

Philadelphiabrücke U6

Eichenstraße

Wienerbergstraße

Edelsinnstraße

U6

überdurchschnittliche Preislagen

Am Schöpfwerk U6

durchschnittliche Preislagen

unterdurchschnittliche Preislagen

Hetzendorfer Straße

U-Bahn

Durchschnittliches Einkommen

Haushaltsentwicklung*

Anteil nicht-österreichischer Staatsbürger

43.772 Haushalte

2009

EUR 22.173,– EUR 19.780,– 12. Bez., Ø Wien

12. Bez., Ø Wien 28,6% 32,7%

+9,2%

2020 2030 2040 2050

+15,2%

+4,1%

-10,8%

+20,5%

+25,5%

41

*Quelle: ÖROK

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