immer mehr Dachböden werden ausgebaut. Einen weiteren Schub sollte das multifunktionale Großprojekt (Einkaufszentrum, Büros, Wohnen) auf den ehemaligen Komet-Gründen bei der U4-Sta- tion Meidlinger Haupstraße bringen. Nach einem Jahrzehnt Verzögerung scheint die Realisierung nun doch langsam in Sichtweite. Damit entstünde ein auffälliges neues Tor zur zentralen Einkaufs- straße, das geeignet scheint, das Image des Bezirks deutlich zu verbessern. Daraus resultiert zusätzliches Aufwärtspotenzial bei Mieten, Woh- nungs- und Zinshauspreisen.
Arndtstraße errichten die Consulting Company und „2“ hochwertige Neubauobjekte, unmittelbar neben der U4-Station Meidling hat die BUWOG das Projekt „City Apartments“ gestartet. Alle Projekte erfreuen sich starker Nachfrage und das Preisniveau liegt mittlerweile im Schnitt über alle Stockwerke weit jenseits der 4.000-EUR-Grenze. Die Neubauten in den besonders U-Bahn-nahen Zonen haben auch für die daran anschließenden Wohnlagen mit ihrem soliden Bestand an kleinen bis mittelgroßen Zinshäusern wesentliche Impulse gebracht. Hier wird verstärkt saniert und auch
Schönbrunner Straße
Schönbrunn U4
Längenfeldgasse U4 U6
Meidling Hauptstraße U4
Schönbrunn
12.
U6
Grünbergstraße
Meidlinger Hauptstraße
12.
Philadelphiabrücke U6
Eichenstraße
Wienerbergstraße
Edelsinnstraße
U6
überdurchschnittliche Preislagen
Am Schöpfwerk U6
durchschnittliche Preislagen
unterdurchschnittliche Preislagen
Hetzendorfer Straße
U-Bahn
Durchschnittliches Einkommen
Haushaltsentwicklung*
Anteil nicht-österreichischer Staatsbürger
43.772 Haushalte
2009
EUR 22.173,– EUR 19.780,– 12. Bez., Ø Wien
12. Bez., Ø Wien 28,6% 32,7%
+9,2%
2020 2030 2040 2050
+15,2%
+4,1%
-10,8%
+20,5%
+25,5%
41
*Quelle: ÖROK
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