am besten generationenübergreifende Veranla- gungshorizonte haben. Die lagebedingten Preis- differenzen sind wegen der geringen Größe des Bezirks relativ gering. Unter langfristigen Gesichts- punkten sollten Objekte im Nahebereich der Landesgerichtsstraße (2er Linie) und des Gürtels berücksichtigt werden, da diese von einer Reduktion von Lärm und Abgasen durch den zu erwartenden höheren Anteil der lärm- und emissionsarmen Elek- tromobilität am stärksten profitieren können.
„Glaspalasts“ in der Rathausstraße an der Grenze zwischen 1. und 8. Bezirk, an dessen Stelle bis 2020 die neue Unternehmenszentrale der BUWOG entstehen wird, wird die angrenzenden Bestlagen der Josefstadt weiter beflügeln.
Perfekt für langfristige Investments
Insgesamt ist der achte Bezirk vor allem für Zins- hausinvestoren interessant, die äußerst langfristige
U5
Landesgerichtsstraße
Skodagasse
Alser Straße
8.
Laudongasse
Albertgasse
Florianigasse
Lange Gasse
Josefstädter Straße U6
Lederergasse
8.
U2 U5
Rathaus
Lerchenfelder Gürtel
überdurchschnittliche Preislagen
Josefstädter Straße
Thaliastraße U6
durchschnittliche Preislagen
unterdurchschnittliche Preislagen
Lerchenfelder Straße
U-Bahn
2er-Linie
U2-Verlängerung in Planung U5 in Planung
U2
Durchschnittliches Einkommen
Haushaltsentwicklung*
Anteil nicht-österreichischer Staatsbürger
12.366 Haushalte
2009
EUR 22.173,– EUR 24.523,– 8. Bez., Ø Wien
8. Bez., Ø Wien 28,6% 30,1%
+4,7%
2020 2030 2040 2050
+6,6%
+1,5%
+10,6%
+8,8%
+11,6%
35
*Quelle: ÖROK
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