Zinshausmarktbericht Wien | 2018

am besten generationenübergreifende Veranla- gungshorizonte haben. Die lagebedingten Preis- differenzen sind wegen der geringen Größe des Bezirks relativ gering. Unter langfristigen Gesichts- punkten sollten Objekte im Nahebereich der Landesgerichtsstraße (2er Linie) und des Gürtels berücksichtigt werden, da diese von einer Reduktion von Lärm und Abgasen durch den zu erwartenden höheren Anteil der lärm- und emissionsarmen Elek- tromobilität am stärksten profitieren können.

„Glaspalasts“ in der Rathausstraße an der Grenze zwischen 1. und 8. Bezirk, an dessen Stelle bis 2020 die neue Unternehmenszentrale der BUWOG entstehen wird, wird die angrenzenden Bestlagen der Josefstadt weiter beflügeln.

Perfekt für langfristige Investments

Insgesamt ist der achte Bezirk vor allem für Zins- hausinvestoren interessant, die äußerst langfristige

U5

Landesgerichtsstraße

Skodagasse

Alser Straße

8.

Laudongasse

Albertgasse

Florianigasse

Lange Gasse

Josefstädter Straße U6

Lederergasse

8.

U2 U5

Rathaus

Lerchenfelder Gürtel

überdurchschnittliche Preislagen

Josefstädter Straße

Thaliastraße U6

durchschnittliche Preislagen

unterdurchschnittliche Preislagen

Lerchenfelder Straße

U-Bahn

2er-Linie

U2-Verlängerung in Planung U5 in Planung

U2

Durchschnittliches Einkommen

Haushaltsentwicklung*

Anteil nicht-österreichischer Staatsbürger

12.366 Haushalte

2009

EUR 22.173,– EUR 24.523,– 8. Bez., Ø Wien

8. Bez., Ø Wien 28,6% 30,1%

+4,7%

2020 2030 2040 2050

+6,6%

+1,5%

+10,6%

+8,8%

+11,6%

35

*Quelle: ÖROK

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