Vorwort
Die exzellente Entwicklung des Wiener Zinshausmarktes ermöglichte es in der jüngsten Vergangenheit durch gezielte Investments interessante Wertsteigerungen zu erzielen. Diese positive Entwicklung ist vor allem für kurzfristig orientierte Pro- jektentwickler und Bauträger eine hervorragende Geschäftsgrundlage. Viel stärker ist bei Zinshausinvestments aber auch wieder der langfristige Veranlagungshorizont von Privatinvestoren in den Vordergrund gerückt. Der EHL-Zinshausmarktbericht enthält daher heuer neben den umfangreichen Detailanalysen zum Status Quo des Gesamtmarktes und der zahlreichen Teilmärk- te auch einige Beiträge, die genau jene langfristigen Potenziale evaluieren, die In- vestitionen in Zinshäuser gegenüber allen anderen Assetklassen auszeichnen. Die Beiträge zu den gravierenden Einflüssen der sich anbahnenden Mobilitätswende und die Vorschau auf die potenziellen Folgen der von der Regierung geplanten Än- derungen im MRG und anderen immobilienrelevanten Gesetzen können Ihnen eine wichtige Orientierung für Ihre langfristigen Investitionsentscheidungen bieten. Gerade nach dem starken Preisanstieg der vergangenen Jahre ist eine sorgfältige Analyse des Gesamtmarktes, des Mikrostandortes und des einzelnen Objektes unverzichtbar, um nachhaltig erfolgreich in Zinshäuser investieren zu können. Ich lade Sie herzlich ein, die Analyse gemeinsam mit unseren erfahrenen Exper- ten vorzunehmen, die Sie bei Ihren Investitionsentscheidungen perfekt beraten werden.
Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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