© Hanna Haboeck
Vorwort
Mehrere rasche Zinsanstiege und folglich eine Konjunkturschwäche waren durchaus herausfordernde Rahmenbedingungen für die Immobilienmärkte, die insbesondere auch im Wohnbau für einen markanten Rückgang der Bautätigkeit gesorgt haben. Doch genau diese Entwicklung bietet neue Chancen und hat das Investment in Vorsorgewohnungen wieder besonders interessant gemacht. Erstmals seit mehreren Jahren gibt es wieder einen klaren Nachfrageüberhang und die Mieten steigen mit größerer Dynamik im Vergleich zu den Kaufpreisen. Die erhöhte Inflation trägt dazu bei, dass Anfangsrenditen aufgrund der Indexierung von Wohnungs- mietverträgen rasch zu deutlich besseren Erträgen führen. Das Ergebnis sind wiederum kontinuierlich steigende Cashflows und optimierte Renditen.
2024 erfreut sich somit die Kapitalanlage der Vorsorgewohnung erneut an besonders hoher Nachfrage und Attraktivität. Geprägt von steuerlichen Optimierungspotentialen und den aktuellen Entwicklungen am österreichischen Wohnimmobilienmarkt, zählen Anleger- wohnungen nach wie vor zu den sichersten Investitionsmöglichkeiten. Der EHL-Vorsorgemarktbericht bietet für Anleger, Investoren und Marktinteressierte eine Übersicht zu den wichtigsten Ent- wicklungen und Trends auf den Teilmärkten. Die Expertinnen und Experten aus dem Team der EHL Wohnen stehen mit umfangreichen Marktkenntnissen bei der erfolgreichen Umsetzung einer individuellen und maß- geschneiderten Anlagestrategie gerne zur Verfügung.
Karina Schunker, MA MRICS
Andrea Pöchhacker, MSc
Geschäftsführerin EHL Wohnen GmbH
Prokuristin Bereichsleiterin Wohninvestments EHL Wohnen GmbH
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