Steindlstraße 6 3500 Krems an der Donau
St.Pölten
Getrieben von einem kontinuierlichen Wachs- tum der Einwohnerzahl und ebenso sehr von der exzellenten Anbindung an Wien durch mehrere verkehrende Hochgeschwindigkeits- züge, die St. Pölten schon zur erweiterten Nahverkehrszone der Bundeshauptstadt machen, gab es bis 2022 einen starken Aufschwung des Wohnungsmarkts. Ein wesentlicher Teil des Neubaus wurde von institutionellen Investoren absorbiert, aber auch die Zahl der für Anleger attraktiven
Eigentumsprojekte ist gestiegen, mit tendenziell moderaten Preisen. Im Rahmen der üblichen Lagekriterien kommt in St. Pölten der Nähe zum Hauptbahnhof noch deutlich größere Bedeutung zu als in anderen Städten. Zuletzt wurden aber wieder deutlich weniger Entwicklungsprojekte gestartet, was sich positiv auf die Vermietungsaussichten aus- wirkt, aber auch ein schmäleres Angebot an Vorsorgewohnungen für diese Region bedeutet.
©Squarebytes
Entwicklung der durchschnittlichen Kaufpreise von transaktionierten Vorsorgewohnungen in St. Pölten (in Euro/m²)
4.000
3.000
3.557
3.510*
3.432
2.000
2.428
1.000
2020
2021
2022
2023
*Vorläufige Zahlen
19
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