Wiener Umland / Niederösterreich
Die nähere und mittlerweile auch etwas weitere Umgebung der Bundeshauptstadt hat sich in den vergangenen Jahren als ein attraktiver Vorsorgewohnungsmarkt etabliert. Der Anteil des frei- finanzierten Wohnbaus ist kontinuierlich gestiegen und das teilweise sehr erhebliche Bevölkerungswachstum – da die Zuwachsraten vieler Umlandgemeinden deutlich höher sind als in Wien - sorgt für einen nachhaltigen, strukturellen Bedarf an zusätzlichem Wohnraum.
Die wichtigsten Treiber des Marktes sind dabei die demographische Entwicklung und der Ausbau der Infrastrukur. Daher wächst die Attraktivität auch für Wiener, die in kleineren Orten höhere Lebensqualität im Grünen erwarten und auch vom etwas niedrigeren Preisniveau profitieren wollen. Aber auch für Menschen aus peripheren Landesteilen, die Arbeit in der Metropole finden, ist das Umland ein attraktiver Wohnort und ergibt eine Symbiose zwischen Nähe zum Arbeitsplatz und doch nicht ganz in der Großstadt leben. Ebenso bedeutend ist die verbesserte Ver-
kehrsanbindung nach Wien. Durch den Railjet sind Städte wie Wiener Neustadt oder St. Pölten auf gute 20 Minuten Fahrzeit an Wien herangerückt, aus dem ländlich geprägten Tullnerfeld sind es weniger als 15 Minuten. Auch zusätzliche S-Bahnen und im Norden die bis an die Stadtränder verlängerten U-Bahnen tragen dazu bei, dass das Wiener Stadtzentrum aus manchen Umlandgemeinden heute mindestens genauso schnell erreichbar ist wie aus weniger gut angebundenen Teilen der Wiener Außenrandbezirke.
Ackergasse 14 2700 Wiener Neustadt
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