Vorsorgewohnungsmarktbericht | Frühjahr 2025

Daten & Fakten

Im Jahr 2024 zeigte sich der Markt für Vor- sorgewohnungen in einem Spannungsfeld. Während die Verkaufszahlen von 839 Ein- heiten im Jahr 2023 auf 452 zurückgingen, stieg der durchschnittliche Nettokaufpreis von 4.903 EUR/m² auf 5.174 EUR/m², was einer Steigerung von 5,6 % entspricht. Der deutliche Rückgang neuer, fertiggestell- ter Mietwohnungen im vergangenen Jahr, wird sich im Jahr 2025 noch verschärfen

und die geringe Zahl neuer Projekte lässt erwarten, dass diese Verknappung des An- gebots auch über das laufende Jahr hinaus anhalten wird. Damit bleibt die aktuell exzellente Vermietungssituation bestehen und stellt für Investoren ein klares Kaufsignal dar.

Jetzt ist der beste Zeitpunkt, um wieder in Anlegerwohnungen zu investieren.

Durchschnittliche Nettokaufpreise der Transaktionen in Österreich (in EUR/m²)

5.000

5.174

4.910

4.903

4.000

4.340

3.000

2.000

1.000

0

2021

2022

2023

2024

Quelle: EHL Market Research | Q1 2025

Die Zahlen und Daten wurden in Kooperation mit dem österreichischen Grundbuchexperten IMMOunited GmbH erarbeitet. Kriterien für die Datenerhebung: Nettopreise im Kaufvertrag | Wohnungen bis 100 m² | Wohnungen bis € 1.000.000 netto Angaben pro m² Wohnfläche | Preisangaben in netto | Nach Verbücherungsdatum. Stichtag der Daten: 31.12.2024

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