Kasernstraße 24 8010 Graz
Währinger Gürtel 134 1090 Wien
Beschleunigte Abschreibung
Anstatt über 67 Jahre kann die Immobilie innerhalb von nur 15 Jahren abgeschrieben werden, wodurch zusätzliche steuerlich ver- wertbare Verluste entstehen.
Attraktive Förderungen
Vorteile des Bauherren- modelles:
Je nach Bundesland profitieren In- vestoren von staatlichen Förderun- gen, meist in Form sehr zinsgünsti- ger Darlehen, z. B. in Wien mit nur einem Prozent Fixzins über 20 Jahre.
Geringe Eigenkapitalanforderung
Der Einstieg in ein Bauherrenmodell ist bereits mit einer geringeren Eigenkapitalquote möglich – Investitionen sind ab etwa 50.000 Euro realisierbar.
Reduzierte Steuerlast
In der Errichtungsphase können Anleger die an- teiligen Anlaufverluste steuerlich geltend machen und so ihre Einkommenssteuerlast reduzieren.
Freie Marktkonditionen
Nach Rückzahlung des geförderten Darlehens können die Wohnungen zu freien Marktkonditio- nen vermietet werden.
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