Spitzen- und Durchschnittsmieten
` Die Nachfrage konzentriert sich mehr denn je auf perfekt erschlossene Businesscluster mit optimaler Verkehrsan- bindung und Infrastruktur. ` Das stark nachgefragte Gebiet rund um den Wiener Haupt- bahnhof weist aktuell keinen Leerstand mehr auf und auch in der Wiener Innenstadt können Gesuche über 3.000 m² nur mehr eingeschränkt bedient werden. Entwicklung der wichtigsten Wiener Bürolagen
` Nicht nur aufgrund des Nachfrageüberhangs in den Top- Lagen, sondern auch aufgrund der gestiegenen Baukosten und anhaltend hohen Inflation steigen die Mietpreise generell an. ` Die Spitzenmiete liegt aktuell bei 27 Euro/m²/Monat und zeigt eine weitere Tendenz nach oben auf.
Mietpreisentwicklung 2019 - 2023
Mietniveau in den Wiener Büroregionen
€ 30/m 2
€ 30/m 2
€ 25/m 2
€ 25/m 2
€ 20/m 2
€ 20/m 2
€ 15/m 2
€ 15/m 2
€ 10/m 2
€ 10/m 2
Region Süd Wiener- berg
Flughafen Wien Umgebung
Innen- stadt Umge- bung
HBF Quartier Belve- dere
Vienna DC Umge- bung
Lassalle- straße Messe Prater
Region Ost Erdberg
Seestadt Aspern
Region Nord
Region West
€ 5/m 2
2022 2020 Durchschnittliche Lage Gute Lage Beste Lage 2021
2023
2019
Spitzenmieten
Quelle: EHL Market Research | Q2 2023
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