Neuflächenproduktion
Fertigstellungen 2023
` Der hohen Nachfrage steht ein Rekordtief an Fertigstellungsvolumen von nur ca. 45.800 m² gegenüber. ` Diese Entwicklung verschärft den Nachfrageüberhang in den Top-Lagen (z.B. Innenstadt, Hauptbahnhof) und führt zu einer historisch tiefen Leerstandsrate von nur 3,7 Prozent. ` Der Anteil an Refurbishments beträgt 2023 rund 43 Prozent, als namhaftes Beispiel kann das markante URBAN GARDEN im myhive am Wienerberg genannt werden. ` Da bereits fast 80 Prozent der 2023 zur Fertigstellung gelangenden Büroflächen vermietet sind, können auch heuer wieder einige größere Gesuche kurzfristig nicht bedient werden.
Objekt
Größe
Adresse
Vio Plaza
22.600 m²
12; Schönbrunner Straße 230 10; Wienerbergstraße 3-5 10; Laxenburger Straße 2B
myhive am Wienerberg, Urban Garden* 15.000 m²
Gösserhalle* ** Muthgasse 109A**
4.700 m² 3.500 m²
19; Muthgasse 109A
* Generalsanierung
** Vollvermietet bzw. eigengenutzt
Vermietungen 1. Halbjahr 2023 (ausgewählte Beispiele)
MieterInnen
Größe
Adresse
aws Austria Wirtschaftsservice GmbH
5.500 m² 3.500 m² 3.300 m² 3.100 m² 2.400 m² 2.300 m² 2.100 m² 2.000 m² 2.000 m² 1.900 m²
12; Vio Plaza 9; FRANCIS
Medizinische Dienste
woom GmbH
19; Muthgasse 109A
Austria Power Grid
22; IZD- Tower 12; Vio Plaza
Brandl Talos Rechtsanwälte GmbH
Plus Training OG
19; Mooslackengasse 17
Stadt Wien
3; TownTown
Medizinische Dienste DHL, Deutsche Post AG Medizinische Dienste
21; Grand Central 12; Euro Plaza 4 2; Lassallestraße 3
EHL war auf Vermieter- und/oder Mieterseite beratend tätig.
Quelle: EHL Market Research | Q2 2023
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