Ausblick und Kontakt
Die Prognosen für das restliche Jahr 2026 und darüber hinaus sind insgesamt von einem anspruchsvolleren, aber stabilen Marktumfeld geprägt. Die weiterhin hohe strukturelle Nach- frage nach neuem Wohnraum bildet unverändert eine solide Basis für positive Entwicklungen. Gleichzeitig zeigt sich die konjunkturelle Dynamik in Österreich aktuell moderat, was die Entwicklung kurzfristig etwas dämpft. Auf globaler Ebene bestehen weiterhin gewisse Unsicherheiten, deren Auswirkungen noch nicht vollständig abschätzbar waren. Mögliche Schwankungen bei Energie- und Rohstoff- preisen könnten die weitere Inflationsentwicklung beeinflussen und damit auch den geld- politischen Kurs mitbestimmen. Vor diesem Hintergrund ist auch bei den zuletzt stabilen Baupreisen mittelfristig mit punktuellen Anpassungen zu rechnen, insbesondere aufgrund gestiegener Energiekosten. Vor diesem Hintergrund ist davon auszugehen, dass Projektentwickler vorerst weiterhin selektiv und risikoavers agieren werden. Die Kombination aus moderater konjunktureller Dy- namik und anhaltenden globalen Unsicherheiten führt dazu, dass Investitionsentscheidungen teilweise sorgfältiger geprüft und zeitlich gestaffelt werden. Die Auswirkungen werden sich voraussichtlich primär in den Fertigstellungszahlen nieder- schlagen. Die zu erwartenden Rückgänge könnten die Angebotslücke weiter verschärfen und dementsprechend für eine gewisse Aufwärtsdynamik bei den Preisen sorgen.
Karina Schunker MA MRICS Geschäftsführerin T +43 1 512 76 90-400 E k.schunker@ehl.at
Wiener Wohnungsmarkt | Marktupdate Q1 2026
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