EHL Gewerbeimmobilien | Imagefolder

Unser Anspruch: Höchste Qualität. In allen Bereichen.

Als einer der führenden Immobilien- dienstleister in Österreich sind wir bestrebt, unsere Qualität nicht nur auf dem höchsten Niveau zu halten, sondern uns auch in allen Bereichen weiterzuentwickeln.

Um den sich laufend verändernden Kundenbedürfnissen optimal zu entspre- chen, bedarf es höchster Professionalität sowie sorgfältig strukturierter Prozesse. Nur so können wir unseren Kunden Entscheidungsgrundlagen für nachhaltig erfolgreiche Lösungen gewährleisten.

Neben unserer Professionalität ist uns die Nähe und der persönliche Kontakt zu den handelnden Personen äußerst wichtig. Unsere Kunden danken es uns durch großes Vertrauen und langfristige Kunden- beziehungen. Das freut uns und spornt uns an, unsere hohen Qualitätsstandards, die wir uns seit mehr als 30 Jahren selbst setzen, auch weiterhin all unseren Kunden zu bieten.

Mag. Stefan Wernhart MRICS Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Büroimmobilien

Näher am Kunden. Näher an der Lösung.

Durch unser Fachwissen, unsere Marktkenntnisse und ein gutes Händchen für die passende Immobilie bieten wir unseren Kunden Gewerbeimmobilien mit Wert.

Als langjähriger und leistungsstarker Player am Wiener Immobilienmarkt waren wir in den vergangenen fünf Jahren mit einem vermittelten Flächenvolumen von ca. 300.000 m² zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden im Einsatz. Unsere umfassende Expertise, das überdurchschnittliche Engagement und ein herausragendes Netzwerk positionieren die EHL als einen der marktführenden Partner im Bereich Gewerbeimmobilien. Die fortschreitende Digitalisierung der Arbeitswelt stellt Unternehmen vor immer höhere Anforderungen an zeitgemäße Office-Nutzungskonzepte. Auch die Gestaltung einer „New world of work“ ist für Unternehmen zu einem wichtigen Instrument zur Steigerung der Mitarbeiter- motivation und Identifikation geworden.

Urbanität, flexibel und individuell gestalt- bare Räume für kreatives Arbeiten sowie Serviceleistungen gewinnen daher bei der Standortentscheidung verstärkt an Bedeutung. Wir bieten Raum für Erfolge Mit einem hochwertigen und vielfältigen Portfolio an neu errichteten oder general- sanierten Büroflächen sowie einem klaren Fokus auf die Kundenbedürfnisse findet EHL für jeden Büroflächenbedarf die passende Lösung. Darüber hinaus ermöglichen wir unseren Kunden Zugang zu zahlreichen Immobiliendevelopments bereits im Planungs- bzw. Projektstadium und identifizieren geeignete Optionen noch vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn.

Maßgeschneidert. Für Mieter und Vermieter.

Die Stärke unseres Expertenteams reicht von der individuellen Beratung in wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Belangen bis hin zur gesamtheitlichen Prozess-Strukturierung.

Bei Anmietungs- oder Vermarktungs- prozessen ist es uns besonders wichtig, sowohl Mieter als auch Vermieter individuell zu betreuen und ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungen anzubieten. Occupier Services – Beratungsleistungen für Nutzer Erfassung eines mieterspezifischen Anforderungsprofils Identifikation geeigneter Immobilien in der gewünschten Region Analyse der identifizierten Immobilien und Zusammenfassung in einer Longlist Detaillierte Objektpräsentationen Vergleich in einer Bewertungsmatrix auf der Basis von zuvor gewichteten Kriterien (Stay-vs-Go-Analyse) Zusammenfassung von den Resultaten in einer Shortlist und Unterstützung bei der Entscheidungsfindung Support im Rahmen der Transaktion mit Marktkenntnis, Marktdaten (Marktberichte, Referenzwerte, Benchmarks usw.)

Unterstützung und Mediation während den Mietvertragsverhandlungen bis zum Abschluss Landlord Services – Beratungsleistungen für Eigentümer Beratung bei der Strukturierung geeig- neter Marketingkanäle, des Marketing- konzeptes und von Mediaplänen Zugang zu detaillierten Marktdaten aus dem EHL Market Research Unterstützung bei der Erarbeitung einer objektbezogenen Vermarktungsstrategie Schnittstelle zu Marktteilnehmern Führung von Vorgesprächen mit Mietinteressenten Durchführung von regelmäßigen Objekt- besichtigungen mit potentiellen Mietern Regelmäßiges Reporting über Vermarktungsaktivitäten Unterstützung und Mediation während den Mietvertragsverhandlungen

Logistikimmobilien

Logistisch. Aber logisch!

Der stärker werdende E-Commerce verändert die Bedürfnisse der Transport und Logistikunternehmen. Clevere Logistiklösungen sind gefragter denn je!

Die passende Logistikimmobilie trägt maß- geblich zur Schaffung kürzerer Durchlauf- zeiten, der Reduzierung des Lagerbestands oder der termingerechten Anlieferung bei. EHL analysiert Ihre Anforderungen in den Bereichen Lagerung, Kommissionierung und Distribution und unterstützt Sie bei der Akquisition einer geeigneten Build-to- suit oder Bestandimmobilie: Lagerhallen Distributions- und Logistikflächen Produktionsflächen Werkstattflächen Serviceflächen

Die EHL-Experten beraten sowohl Mieter als auch Vermieter von Logistikimmobilien bei der Marktevaluierung bis hin zum Mietvertragsabschluss.

Analyse nutzerspezifischer Anforderungen (Rastermaße, Hallenhöhe, Traglast) Erstellung von Flächen- und Anforderungsprofilen Marktanalysen und Standort- aufbereitung

Akquisition und Detailprüfung von Grundstücken, Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen (brownfield vs. greenfield) Beratung und Begleitung von Vertragsverhandlungen Unterstützung bei Ausarbeitung von Lösungsansätzen

Einzelhandelsimmobilien

Retail is Detail.

Und: Der Handel lebt vom Wandel. Deshalb basiert der Erfolg von Einzelhandels- und Geschäftsflächen auf unzähligen kleinen Bausteinen.

Unser Leistungsspektrum bei Einzelhandels- und Geschäftsflächen umfasst Markteintrittsbegleitung Standortberatung und Konzeption Standortakquisition Unterstützung bei der Standort- entwicklung inkl. Netzwerkplanung Entwicklung von Verwertungskonzepten zur Nachnutzung Vermietung von Geschäftsflächen

Ein besonders wichtiges Detail sind dabei die Bedürfnisse und Ziele des jeweiligen Kunden. Deshalb beginnt bei uns jede Beratung mit einem ausführlichen Ge- spräch. Ein Pluspunkt für den Kunden ist dabei unsere jahrzehntelange Erfahrung in diesem Bereich.

Marktbeobachtung und Marktanalyse Bewertung von Einzelhandels- liegenschaften Optimierung nationaler und internationaler Filialnetze Unser Immobilienangebot enthält eine Vielzahl von Objekten an unterschied- lichen Standorten der verschiedensten Nutzungssparten sowie sämtlicher Größen und Preiskategorien.

Asset Management

Langfristig denken. Kurzfristig agieren.

Das Management von Immobilien ist eine besondere Herausforderung. Denn der Wettbewerb verschärft sich, die Ansprüche von Kunden und in weiterer Folge der Mieter steigen.

Unser Ziel für Ihre Immobilie ist die Be- standsoptimierung und die Verbesserung der Rendite. Wir betrachten Immobilien langfristig und arbeiten für Sie und mit Ihnen an der richtigen Strategie und Entwicklung Ihrer Immobilie. EHL sieht sich im Bereich Asset Manage- ment, der aktiven Bewirtschaftung und Optimierung von Immobilien und Immobi- lienportfolios, als optimale Schnittstelle zwischen dem Eigentümer/Investor und dem Nutzer/Mieter bzw. Dienstleister/ Subunternehmer. Ein kompetentes Team unterstützt Sie ins- besondere im Bereich Reporting und Con- trolling, bei der Strategiewahl, dem Kauf und Verkauf von Immobilien und bei der Beratung bezüglich der Mietkonditionen. Wir verfügen über ein ausgezeichnetes nationales und internationales Netzwerk in den wichtigsten zentraleuropäischen Märkten.

Solide Anlageverwaltung ist der Schlüssel zu einer kontinuierlichen Cashflow-Verbes- serung und langfristigen Rentabilität. Das Asset Management bietet Privatan- legern und institutionellen Investoren Kundenzufriedenheit, Mieterbetreuung, Key Account Management – EHL als Schnittstelle zwischen Eigentümer/ Investor und Nutzer bzw. Mieter Reporting und Controlling – EHL als Schnittstelle zwischen Eigentümer/ Investor und Dienstleistern bzw. Subunternehmern Nachhaltige Wertsteigerung durch aktives Management Instandhaltungsmanagement – „Keep the building fresh“ Empfehlungen für Strategie, Kauf, Ver- kauf, Mietpreise und Mietkonditionen Langfristige strategische Partnerschaften

Market Research

Gute Aussichten! Mit fundierten Analysen.

Die ständige Beobachtung und Analyse lokaler Märkte sowie der laufende Dialog mit unseren Kunden sind Grundpfeiler für

die Entwicklung marktkonformer Produkte und Dienstleistungen in unserem Unternehmensfeld.

EHL Research bietet fokussierte und zukunftsweisende Einblicke in globale Immobilientrends, welche quartalsweise aktualisiert und in Form diverser Publika- tionen veröffentlicht werden. Die penibel recherchierten EHL Markt- berichte enthalten Informationen über Märkte und Standorte im Gewerbe-, Wohn- und Investmentbereich. Somit stellen unsere Research-Aktivitäten eine fundierte

Basis für gezielte Investitions- und Stand- ortentscheidungen dar.

Die kundenspezifische Analyse unserer Marktdaten bietet die Grundlage für die Entwicklung individueller Immobilien- strategien. Unsere Marktberichte Büromarktbericht Geschäftsflächenbericht Zinhausmarktbericht Erster Wiener Wohnungsmarktbericht Vorsorgemarktbericht

Unsere langjährige Präsenz im nationalen und internationalen Immobilienmarkt er- möglicht eine kompetente und realistische Beurteilung und Darstellung der Märkte. Durch unsere Partnerschaft mit BNP können wir unseren Kunden Zugang zu fundiertem internationalem und länder- übergreifendem Datenmaterial bieten.

Referenzen

Unsere Referenzen

Büro

FRANCIS | 1090 Wien

VIO PLAZA | 1120 Wien

URBAN GARDEN | 1100 Wien

Carré Muthgasse | 1190 Wien

Ensemble Schwarzenbergplatz | 1040 Wien Euro Plaza | 1120 Wien

Logistik

BenaHUB | IZ NÖ Süd, 2351 Wr. Neudorf

Industrial Campus Vienna East | 2431 Enzersdorf a. d. Fischa

SEGRO Business Park | 1230 Wien

Einzelhandel und Gastronomie

Pommes Freunde | 1010 Wien

FITINN | 1200 Wien

Thomas Philipps | 2421 Kittsee

INTERSPORT Pilz | 9020 Klagenfurt

KFC | 2345 Brunn am Gebirge

JYSK | 4600 Wels

Asset Management

Center Alterlaa | 1230 Wien

QBC 5 Hotels IBIS & NOVOTEL | 1100 Wien Zinshaus | 1040 Wien

Unser Blick ist immer nach vorne gerichtet.

Die EHL Immobilien Gruppe lebt ihre Unternehmenswerte. Täglich. Kompetent. Engagiert. Leidenschaftlich. In allen Dienstleistungsbereichen.

Vermittlung Bewertung Investment Asset Management Market Research

Büroimmobilien Einzelhandelsobjekte Logistikimmobilien Wohnimmobilien Vorsorgewohnungen

Anlageobjekte Zinshäuser Betriebsliegenschaften Grundstücke Hotels

EHL Gewerbeimmobilien GmbH Prinz-Eugen-Straße 8–10, 1040 Wien T +43 1 512 76 90 office@ehl.at www.ehl.at

Wir leben Immobilien.

Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9 Page 10 Page 11 Page 12