PREISENTWICKLUNG
Preisniveau bei Eigentumswohnungen in Wien (in EUR/m²)
Nach zwei Jahren Stagnation zeichnet sich heuer eine Stabilisierung der Kauf- preise für Eigentumswohnungen ab. Reale Preisanstiege sind insbesondere in gu- ten und sehr guten Lagen zu verzeichnen, da dort die Nachfrage auf ein sehr ge- ringes Angebot trifft. In den Stadtentwicklungsgebieten an der Peripherie fällt die Preisentwicklung im 1. Quartal vergleichsweise noch etwas schwächer aus. Die Angebotspreise sind über die letzten Monate jedoch weitgehend unverändert ge- blieben, und Verhandlungsspielräume für Käufer sind zugleich deutlich zurückgegangen. Incentives, wie eine (teilweise) Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer, nehmen ab, und auch die Preisnachlässe, die im Interesse einer rascheren Verwer- tung gewährt werden, liegen durchschnittlich im niedrigen einstelligen Prozentbereich. Bei den Wohnungsmieten geht der Anstieg weitgehend ungebremst weiter. Die realen Mietzuwächse liegen im Vergleich zum Vorquartal aktuell bei ca. 2,9 Prozent in guten, etablierten Wohnlagen.
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3.000 € 1020 1030 1040 1050 1060 1070 1080 1090 1100 1110 1120 1130 1140 1150 1160 1170 1180 1190 1200 1210 1220 1230
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Bestand
Erstbezug
Quelle: Erster Wiener Wohnungsmarktbericht 2025, Stand: März 2025
Wiener Wohnungsmarkt | Marktupdate H1 2025
Seite | 5
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