ÜBERBLICK
Im 1. Halbjahr 2025 hat sich die Marktstimmung deutlich verbessert. Die anhaltende Abwärtsbewegung bei den Zinsen, der Aufwärtstrend bei den Mieten und die sich immer klarer abzeichnende künftige Angebotslücke auch im Eigentumsbereich sorgen für stärkere Nachfrage in allen Marktsegmenten. Die fortlaufenden Herausforderungen bei einigen großen Entwicklern und die weiterhin schwierige Projektfinanzierung verursachen parallel rückläufige Projektstarts und sinkende Fertigstellungszahlen. Das Interesse privater Anleger am Vorsorgemarkt zieht weiter an, während die institutionellen Investoren, die als Käufer von Gesamtobjekten für eine Ausweitung des Angebots am Mietmarkt sorgen könnten, großteils noch abwartend agieren. Daher liegt der Anstieg der Mieten weiter über der Inflationsrate, die Preise für Eigentumswohnungen entwickeln sich aktuell noch moderater. Allerdings gibt es auch hier wieder mehr Bewegung – in überdurchschnittlichen Lagen ziehen die Preise bereits spürbar an.
Wiener Wohnungsmarkt | Marktupdate H1 2025
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