EHL Geschäftsflächenbericht 2024/25

Vorwort

Konjunkturschwäche und Inflation sorgten seit 2022 für ein herausforderndes Umfeld im österreichischen Einzelhandel und die Insolvenz der SIGNA Holding brachte dem Markt für Einzelhandelsimmobilien zusätzlich negative Schlagzeilen. Doch die Stimmung ist düsterer als die Realität. Das starke Bevölkerungswachstum und der Boom des Städtetourismus bringen im großstädtischen Bereich wichtige positive Impulse. Die geringe Neuflächenproduktion und Flächenreduktionen an schwächeren Standorten führen zu einer sinkenden Gesamtverkaufsfläche sowie niedrigen Leerstandsraten.

Erfreuliche Nachrichten kommen aus unerwarteten Bereichen: Nachdem jahrelang nur Verkaufsflächen reduziert wurden, expandieren jetzt wieder mehr Unternehmen aus der Modebranche. Herausforderungen gibt es dennoch: In vielen Lagen sind die Mieten unter Druck geraten, die Nutzer erwarten Flexibilität bei Laufzeiten und Konditionen sowie ein positives Einkaufserlebnis. Es sind spannende und herausfordernde Zeiten mit Risiken und Chancen, durch die Sie das erfahrene EHL Einzelhandelsteam sehr gerne begleitet.

Mag. Michael Ehlmaier FRICS

Mag. Stefan Wernhart MRICS

Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH

Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Mag. Mario Schwaiger

DI Alexandra Bauer MRICS

Einzelhandelsimmobilien | Bereichsleiter EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Büroimmobilien | Bereichsleiterin EHL Gewerbeimmobilien GmbH

© Real Agency

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Geschäftsflächenbericht

Österreich | 2024/25

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