Vorwort
Konjunkturschwäche und Inflation sorgten seit 2022 für ein herausforderndes Umfeld im österreichischen Einzelhandel und die Insolvenz der SIGNA Holding brachte dem Markt für Einzelhandelsimmobilien zusätzlich negative Schlagzeilen. Doch die Stimmung ist düsterer als die Realität. Das starke Bevölkerungswachstum und der Boom des Städtetourismus bringen im großstädtischen Bereich wichtige positive Impulse. Die geringe Neuflächenproduktion und Flächenreduktionen an schwächeren Standorten führen zu einer sinkenden Gesamtverkaufsfläche sowie niedrigen Leerstandsraten.
Erfreuliche Nachrichten kommen aus unerwarteten Bereichen: Nachdem jahrelang nur Verkaufsflächen reduziert wurden, expandieren jetzt wieder mehr Unternehmen aus der Modebranche. Herausforderungen gibt es dennoch: In vielen Lagen sind die Mieten unter Druck geraten, die Nutzer erwarten Flexibilität bei Laufzeiten und Konditionen sowie ein positives Einkaufserlebnis. Es sind spannende und herausfordernde Zeiten mit Risiken und Chancen, durch die Sie das erfahrene EHL Einzelhandelsteam sehr gerne begleitet.
Mag. Michael Ehlmaier FRICS
Mag. Stefan Wernhart MRICS
Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH
Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Mag. Mario Schwaiger
DI Alexandra Bauer MRICS
Einzelhandelsimmobilien | Bereichsleiter EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Büroimmobilien | Bereichsleiterin EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Geschäftsflächenbericht
Österreich | 2024/25
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