Überblick
Das Interesse an Eigentumswohnungen hat im 3. Quartal weiter angezogen, auch in Erwartung weiterer Zinsschritte der EZB. Die damit verbundene leichte Entspannung bei den Finanzierungskosten sorgt auch wieder für mehr
Aktivität seitens Vorsorgewohnungskäufer. 01
Die Mieten entwickeln sich weiterhin dynamisch. Starke Nachfrage bei rückläufigem Angebot sorgt für deutliche Preissteigerungen über der Inflationsrate, insbesondere in guten Lagen wie den zentrumsnahen Bezirken. 02
gewährt. Preisnachlässe bewegten sich hierbei meist nur im mittleren, einstelligen Prozentbereich. 03
Kaufincentives wurden vereinzelt als Instrument zur Verkürzung der Verwertungszeiten größerer Wohnprojekte
Die Bautätigkeit zieht nur punktuell an. Die Zahl der Baustarts für Wohnungen gegenüber dem Vorjahr sinkt weiter, was sich im 4. Quartal noch deutlicher verstärken wird. Bei gleichzeitigem Nachfrageanstieg ist spätestens ab Ende
2025 auch mit einem Nachfrageüberhang im Eigentumsbereich zu rechnen. 04
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