Überblick
Die deutliche Verbesserung der Marktstimmung im ersten Halbjahr hat sich im Sommerquartal fortgesetzt. Einem starken Juli folgte ein im Jahresvergleich eher schwacher August, der allerdings durch den wieder deutlich aktiveren September mehr als ausgeglichen wurde. Der Mietmarkt ist weiterhin geprägt von einem deutlichen Nachfrageüberhang und weiter deutlich steigenden Quadratmetermieten bei Erst- und Wiedervermietungen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen wird kontinuierlich stärker, wobei die Finanzierungsseite für private Käufer anhaltend herausfordernd ist. Angebotsseitig gibt es aktuell wenig Impulse: Die Zahl der Projektstarts ist weiter rückläufig, sodass die erwarteten Rückgänge beim Flächenangebot in den Jahren 2026 und 2027 voraussichtlich das bisher prognostizierte Ausmaß erreichen werden.
Wiener Wohnungsmarkt | Marktupdate Q3 2025
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