Überblick
Die Fertigstellungszahlen gingen im Q1 2024 weiter zurück und bei den Baustarts ist die Entwicklung noch dramatischer. Zahlreiche Entwickler haben ihre Projekte verschoben und Baustellen teilweise stillgelegt. Der Abwärtstrend beim Wohnungsangebot wird daher mindestens so massiv ausfallen wie 2023 prognostiziert. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat sich etwas erholt. Gründe dafür sind, dass die Fixzinssätze nach Erreichung des Zinsgipfels bereits gesunken sind, gleichzeitig sind die Kaufpreise nur moderat gestiegen. In Kombination mit positiven Lohnabschlüssen und zusätzlichen Entlastungen im Zuge des Wohnbaupakets ist der Wohnungskauf für viele Menschen wieder besser leistbar.
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Die Mietnachfrage ist unverändert stark und trifft auf ein immer knapper werdendes Angebot. Verfügbare Wohnungen können daher sehr rasch und in der Regel mit höheren Mieten verwertet
werden. 03
Die Diskrepanz zwischen starkem Nachfrageüberhang am Mietmarkt und längeren Vermarktungszeiten im Eigentumsbereich führt zu neuen Verwertungsformen wie
insbesondere Mietkaufmodelle. 04
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