Trend trifft Tradition
Geymüllerschlössel
Park Suites, Hockegasse 49 / EHL
Wo sich urbanes Marktfeeling und gediegenes Lebensgefühl begegnen
Währing zählt zu den begehrtesten Wohnbezirken Wiens. Die Gründe dafür liegen auf der Hand: So ist der 18. Bezirk mit einem Grünflächenanteil von 27 Prozent reich an Naherholungsgebieten – der weitläufige Türkenschanzpark, der coole Währinger Park oder der romantische Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zu ausge- dehnten Spaziergängen ein. Hinzu kommen ein – dank vieler guter Bildungseinrichtungen – familienfreundliches Ambiente, mit dem Kutschkermarkt ein urbaner und äußerst beliebter Wochenmarkt und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Auch der öffentliche Raum hat sich in den vergangenen Jahren positiv verändert. So wurden etwa die Währinger Straße, der Johann-Nepomuk-Vogl- Platz und der Gersthofer Platz neu gestaltet und begrünt. Auch der bekannteste Markt Währings wird in den kommenden Jahren erweitert und durch Baumpflanzungen begrünt. Bereits ab Herbst 2023 soll der Kutschkermarkt bis zur Staudgasse reichen. Span- nend wird zukünftig auch die weitere Entwicklung des Areals der ehemaligen Semmelweisklinik. Die Nutzung der historischen Park- anlage mit großem Grünflächenanteil wurde durch einen neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gesichert.
eine geschlossene Bauweise dominieren, finden sich im nördlichen und westlichen Teil von Währing Alleen und grüne Straßenzüge mit vielen Einfamilienhäusern sowie kleinen und großen Villen. Doch wer denkt, dass die Wohnungspreise sinken, je näher man dem Gürtel kommt, der irrt. Gerade die Gegend um den Kutschkermarkt, also auch das Kreuzgassenviertel und der Be- reich zwischen Gentzgasse und Aumannplatz, bietet eine bunte Mischung aus Lokalen und kleinen Geschäften und ist somit ein wahres „Bobo“-Paradies. Wer hier auf der Suche nach Wohnraum ist, kann sich auf ein qualitativ hervorragendes, jedoch quantitativ überschaubares Angebot einstellen. Als kleinster Bezirk außerhalb des Gürtels verzeichnet Währing eine geringe Neubauaktivität. Die Villen des Cottageviertels gelangen nur selten auf den Markt, stattdessen werden Zinshäuser saniert und nach Möglichkeit Dachgeschos- se ausgebaut. Kleinere Sanierungs- und Ausbauprojekte finden sich etwa in der Gentzgasse 144, der Semperstraße 47 oder dem Bischof-Faber-Platz 9. Größere Wohnbauprojekte wie die exklu- siven Park Suites in der Hockegasse 49 sind in Währing eher eine Seltenheit.
Das Bezirksbild ist sehr vielfältig: Während in der zentrumsnahen Gegend des Bezirks, nahe dem Gürtel, Gründerzeithäuser und
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