Vielfältig und grün
Bahnhof Hernals
Zwerngasse 49 / EHL
Multikulturelles Zusammenleben und Aufschwung durch Ausbau
Großflächige Naherholungsgebiete und eine neue U-Bahn-Linie sind wohl die ersten Dinge, die einfallen, wenn man an Hernals denkt. Während die U5 erst in einigen Jahren eine direkte Verbin- dung zwischen dem 17. Bezirk und der Innenstadt darstellen wird, können Bewohner:innen die weitläufigen Grünareale, die Hernals zu bieten hat, schon jetzt immerzu nutzen. So offeriert etwa der Schwarzenbergpark 80 Hektar an weitläufigen Alleen, die direkt an den Wienerwald angrenzen. Von dort aus gelangt man nach einem rund halbstündigen Fußmarsch außerdem zum Schloss Neuwaldegg, das mit seiner prunkvollen Gartenanlage begeis- tert – sie zählt zu den bedeutendsten gartenarchitektonischen Denkmalen Österreichs und steht unter Denkmalschutz. Auch Hernals zeichnet sich, wie das benachbarte Ottakring, durch seine innerbezirklichen Unterschiede aus. Auf der einen Seite der urbane, besonders bei der jüngeren Zielgruppe be- liebte und näher am Zentrum gelegene Bezirksteil zwischen Hernalser Hauptstraße und Elterleinplatz. Als Grund für den Auf- schwung, gerade im Immobilienbereich, gilt vor allem die gerade im Bau befindliche U-Bahn-Linie U5. So ist die zukünftige Verbes- serung der Anbindung von Hernals an das öffentliche Verkehrs- netz vor allem für Bauträger und Käufer:innen von Wohnungsei-
gentum interessant und verantwortlich für die steigenden Preise in diesem Teil des Bezirks.
Auf der anderen Seite präsentiert sich Hernals von der Alszeile stadtauswärts gediegen und nobel. Hier grenzt der 17. im Nord- westen an den Wienerwald mit seinen grünen Hügeln, Wan- derwegen, Picknickplätzen und dem Blick auf die Stadt. Die Stadtteile Dornbach und Neuwaldegg versprühen eine dörfliche Atmosphäre und zählen mit ihren Villen und exklusiven Neubau- ten zu den Nobellagen der Stadt. Die Diversität des Bezirks spiegelt sich ebenso im Wohnungsmarkt wider. Je näher man vom Westen dem Gürtel kommt, desto mehr wird das Bezirksbild von Gemeindebauten und Gründerzeithäu- sern geprägt. Für Immobilienentwickler und Bauträger ist Hernals hochinteressant, da hier noch Bestandsgebäude und Grundstücke mit Aufwertungs- und Bebauungspotenzial verfügbar sind. Neue Projekte findet man derzeit etwa am Fuße des Schafsbergs, in der Alszeile oder der Sandleitengasse. Auch der Ausbau der ehema- ligen Mannervilla in der Klampfelberggasse ist derzeit in Planung. Das Areal des Postsportvereins soll modernisiert werden und zu- künftig ebenfalls Platz für Wohnungsneubau bieten.
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