Erster Wiener Wohnungsmarktbericht 2023

Viel Potenzial

Strohberggasse 27 / EHL

Springer-Schlösschen

Ein Bezirk im Wandel

Meidling, früher ein verschlafener, vorstädtischer Arbeiter- bezirk, hat um einiges mehr zu bieten als das berühmt-berüch- tigte „Meidlinger-L“, für dessen korrekte Aussprache man als Nicht-Meidlinger lange Zeit üben muss. Der 12. Bezirk verfügt über die unterschiedlichsten Qualitäten und entwickelte sich über die Jahre zu einem aufstrebenden und belieb- ten Wohnbezirk. Dafür sprechen z. B. die vielen ruhigen Plätze und entspannten Wohngegenden in den einzelnen Grätzln. Gleichzeitig sind die Innere Stadt und der Stephansdom aufgrund der guten Verkehrsanbindung optimal zu erreichen. Auch abseits der altbe- kannten Hotspots, wie dem Schloss Hetzendorf, der Diskothek U4 oder dem Theresienbad, gibt es in Meidling einiges zu entdecken: Kulinarischer Hotspot mit gemischtem Publikum und wunderbarem Gastroangebot ist zum Beispiel der Meidlinger Markt. Unweit davon auf der Meidlinger Hauptstraße lässt es sich gut shoppen und flanie- ren. Architektonisch kommen vor allem Kirchenfans auf ihre Kosten. So ist der Bezirk für seine Dichte an Kirchen – von neoromanisch bis

modern ist hier alles vertreten – bekannt.

Mit aufsteigender Beliebtheit und erhöhter Nachfrage folgten im gesamten Bezirk zahlreiche Neubau- und Sanierungsprojekte. Der- zeit befinden sich u. a. das VIO Plaza auf der Schönbrunner Schloß- straße sowie das Stadthaus Meidling unweit des Gürtels im Bau. Im Stadterweiterungsprojekt Wildgarten ist die Erweiterung nahe dem Rosenhügel – im Dreieck zum 13. und 23. Bezirk – voll im Gange, und auch rund um das Projektgebiet Wolfganggasse in der Eichenstraße entstehen derzeit einige größere Projekte, wie etwa das OAX Vienna oder der Lebenscampus in der Wolfgang- gasse, um nur ein paar zu nennen. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der teils kleinstädtischen Atmosphäre und der vergleichsweise derzeit immer noch günstigen Preise für Wohnraum wird die Attraktivität des Bezirks in den nächsten Jahren wohl weiter steigen.