Erster Wiener Wohnungsmarktbericht 2023

editorial

Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser,

profitieren zuallererst unsere Kund:innen und Geschäftspartner:innen. Darüber hinaus stellt er eine übersichtliche Informationsbasis für die zahlreichen Wohnungssuchenden in Wien dar – auch für 2023 erwarten sie einige spannende Fertigstellungen – und bietet nicht zuletzt auch Stadtplaner:innen, Magistrats- abteilungen, wissenschaftlichen Institutionen, institutionellen Investoren etc. eine wertvolle Informationsgrundlage. Nach dem Fertigstellungsboom im vergange- nen Jahr sind eine aktuelle Analyse des Markt- geschehens und eine Evaluierung von Risiken und Potenzialen wichtiger denn je – besonders im Hinblick auf die weltweit wirtschaftlich an- gespannte Lage in Verbindung mit veränderten Wohn- und Lebensgewohnheiten sowie neuen Anforderungen an Wohnimmobilien. Der Wiener Wohnungsmarkt bietet trotz neuer Heraus- forderungen weiterhin viel Potenzial für Entwickler, denn die Nachfrage ist nach wie vor gut. Wir dürfen gespannt sein, was das neue Jahr für uns bereithält, und wünschen jedenfalls eine spannende Lektüre und ein erfolgreiches Jahr 2023 auf dem Wiener Wohnungsmarkt.

das vergangene Jahr war – abseits der Pandemie – von neuen Herausforderungen für die Immobilienbranche geprägt. Inflation, Teuerungen, Energiekrise, der Krieg gegen die Ukraine und neue Richtlinien bei der Kredit- vergabe beeinflussten die Marktaktivitäten. Auch 2023 wird branchenübergreifend viele Betriebe und Unternehmen auf die Probe stellen. Im Immobiliensektor werden sich die gestiegenen Kosten insbesondere in vorüber- gehend aufgeschobenen Baustarts abzeichnen – eine Tatsache, welche die Angebotssituation noch weiter verschärfen dürfte. Dennoch bietet der Wiener Wohnungsmarkt weiterhin viel Potenzial für Entwickler, denn die Nachfrage ist anhaltend gut. Wir freuen uns daher, Ihnen mit der elften Ausgabe des Ersten Wiener Wohnungsmarktberichts – einer gemeinsamen Publikation von BUWOG und EHL Immobilien – einen breiten und tiefen Überblick über aktuelle Entwicklungen, Trends und Perspektiven geben zu können. Unser Bericht hat sich im vergangenen Jahrzehnt zu einem relevanten Nachschlage- werk etabliert und vor allem in Zeiten wie diesen – voll von Unsicherheiten und Verände- rungen – noch mehr an Bedeutung gewonnen. Der Wohnungsmarktbericht schafft mit seiner Fülle an Inhalten vielfältigen Nutzen. Unser umfassendes Markt-Know-how generieren wir durch jährliche Datenerhebungen und Recher- chen und lassen es unmittelbar in unsere Pro- jekte bzw. Dienstleistungen einfließen – davon

Mit freundlichen Grüßen

Mag. Daniel Riedl FRICS Vorstandsmitglied Vonovia SE

Andreas Holler BSc Geschäftsführer BUWOG Group GmbH

KommR Mag. Michael Ehlmaier FRICS Geschäftsführender Gesellschafter EHL Immobilien GmbH

Karina Schunker MA MRICS Geschäftsführerin EHL Wohnen GmbH

ERSTER WIENER WOHNUNGSMARKTBERICHT 2023