PREISENTWICKLUNG
Preisniveau bei Eigentumswohnungen in Wien (in EUR/m²)
Nach zwei Jahren Stagnation zeichnet sich heuer eine Stabilisierung der Kaufpreise für Eigentumswohnungen ab. Reale Preisanstiege sind insbesondere in guten und sehr guten Lagen zu verzeichnen, da dort die Nachfrage auf ein sehr geringes An- gebot trifft. In den Stadtentwicklungsgebieten an der Peripherie fällt die Preisent- wicklung im 1. Quartal vergleichsweise noch etwas schwächer aus. Die Angebotspreise sind über die letzten Monate jedoch weitgehend unverändert geblieben und der Verhandlungsspielraum der Käufer ist zugleich deutlich zurück- gegangen. Incentives wie eine (teilweise) Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer gibt es nur noch selten und auch die Preisnachlässe, die im Interes- se einer rascheren Verwertung gewährt werden, liegen durchschnittlich im niedri- gen einstelligen Prozentbereich. Bei den Wohnungsmieten geht der Anstieg weitgehend ungebremst weiter. Die re- alen Mietzuwächse liegen daher aktuell in guten sowie etablierten Wohnlagen bei ca. 2,3 Prozent im Vergleich zum Vorquartal.
Keine Angabe
23.200
1010
4.900
6.850 6.850
3.000 € 1020 1030 1040 1050 1060 1070 1080 1090 1100 1110 1120 1130 1140 1150 1160 1170 1180 1190 1200 1210 1220 1230
4.950
5.450
7.200
4.800
5.900
5.250
7.050
5.500
7.300
5.800
7.850
5.650
7.700
3.900
5.600
3.750
5.200
4.200
5.650
5.750
7.750
4.150
6.050
4.000 3.950
5.500
5.750
4.150
5.650
5.450
7.700
5.900
8.500
3.850
5.300 5.300
3.700
3.650
5.150
4.050
5.700
4.000 €
5.000 €
6.000 €
8.000 €
9.000 €
7.000 €
Bestand
Erstbezug
Quelle: Erster Wiener Wohnungsmarktbericht 2025, Stand: März 2025
Wiener Wohnungsmarkt | Marktupdate Q1 2025
Seite | 5
Powered by FlippingBook