ÜBERBLICK
Die Erholung des Eigentumswohnungsmarkts setzte sich im ersten Quartal 2025 fort, wobei sowohl Eigennutzer als auch Vorsorgewohnungskäufer wieder deutlich stärkeres Kaufinteresse zeigen. Die positive Entwicklung, die im Vorjahr durch die Zinswende der EZB ausgelöst worden war, hat sich verstärkt, wodurch mittlerweile auch wieder rascher Kaufentscheidungen getroffen werden. Die gestiegene Nachfrage schlägt sich auch in der Preisentwicklung nieder: Die Angebotspreise sind im 1. Quartal zumindest teilweise wieder moderat gestiegen und die Abschlusspreise nähern sich den geforderten Verkaufspreisen an. Im Bereich Mietwohnungen ist die Angebotslücke noch deutlicher gewachsen, wodurch sich der Anstieg der Mieten über der Inflationsrate fortsetzt. Trotz der dadurch erneut gestiegenen Renditen für Investoren werden neue Wohnbau- projekte kaum oder nur zögerlich wieder aufgenommen und gestartet.
Die Angebotslücke in Wien wird sich damit weiter vergrößern.
Wiener Wohnungsmarkt | Marktupdate Q1 2025
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